Может ли брачный договор быть признан недействительным?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли брачный договор быть признан недействительным?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В договоре могут регулироваться различные вопросы, включая не только то, как будет делиться имущество в случае развода, но и то, как супруги будут распоряжаться доходами во время брака. Поэтому если один из супругов считает, что брачный договор содержит невыгодные для него условия, обратиться с иском в суд можно не только в процессе развода, но и во время нахождения в браке (в т.ч. и если стороны не планируются разводиться).

Срок исковой давности для подачи иска о признании документа недействительным составляет 1 год. Этот срок начинает отсчитываться с того момента, когда сторона узнала о наличии оснований для оспаривания договора или с того момента, когда прекратились обстоятельства, из-за которых контракт был заключен (например, насилие или угрозы).

Если оспаривать брачный договор планируется в ходе развода, то подавать отдельный иск не обязательно: требование можно заявить и в одном исковом заявлении (о разводе, о признании контракта недействительным, о разделе имущества). Также закон не запрещает оспаривать договор и после расторжения брака (но не нужно забывать о сроке исковой давности).

Таким образом, на вопрос о том, как оспорить брачный договор, можно дать однозначный ответ — только через суд. При этом, в зависимости от обстоятельств, обращаться с соответствующим иском можно как в процессе нахождения в браке, так и во время бракоразводного процесса, а также после его завершения.

Но вне зависимости от того, когда вы решите заняться оспариванием брачного договора, рекомендуем обязательно обращаться за профессиональной помощью: юрист проанализирует оспариваемый контракт, оценит перспективы рассмотрения дела в суде и правильно подготовит все необходимые документы.

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

При каких условиях возможно изменение и расторжение брачного договора?

Муж и жена, заключившие брачный контракт, вправе по обоюдному соглашению его изменить или расторгнуть. В случае изменения условий договора им следует оформить соглашение о внесении изменений в брачный контракт и заверить его в нотариальной палате. Такое соглашение должно включать в себя новую редакцию уже имеющихся пунктов брачного договора либо новые дополнительные условия, ранее в контракте не отраженные. При расторжении договора супруги оформляют соглашение о расторжении договора и заверяют его нотариально.

Если же один из супругов возражает против внесения в договор изменений и дополнений, то другой супруг вправе требовать изменения контракта в судебном порядке. Кроме того, через суд возможно и расторжение договора. Закон допускает изменение и расторжение брачного договора по иску одного из супругов при существенном нарушении другим супругом условий договора.

Как признать брачный договор недействительным: пошаговая инструкция

Для начала рекомендуется произвести ряд досудебных действий:

• Поговорить с супругом о возможности изменения условий договора. Желательно сделать аудиозапись разговора: несмотря на то, что предварительный разговор до подачи иска в суд является необязательным условием, на практике во время заседания судьи могут просить доказательства, указывающие, что истец пытался договориться с ответчиком мирным путем.
• Предложить супругу изменить договор в письменном виде. Делается это путем отправки письма с уведомлением о вручении. Данный вариант наиболее актуален, если муж и жена живут раздельно.

Также важно учитывать, что желание супруга аннулировать некоторые пункты или договор полностью может быть негативно воспринято вторым супругом, что непременно скажется на семейных взаимоотношениях. Поэтому перед вынесением такого предложения нужно все тщательно обдумать.

Если судебных разбирательств не избежать, придется действовать следующим образом:

1. Определить, какие пункты законодательства нарушают условия контракта. Если нарушений нет, вероятность удовлетворения иска судом значительно уменьшается. Если же они есть, необходимо выписать отдельно, какие именно статьи нормативно-правовых актов нарушены – в дальнейшем это понадобится при составлении искового заявления.
2. Составить иск и подготовить пакет документов, затем предоставить все в суд по месту регистрации ответчика. Если оно неизвестно, можно обратиться в судебный орган по адресу своей прописки или месту нахождения имущества второй стороны.
3. Прийти в назначенный день на заседание. Как правило, о дате первого слушания участников делопроизводства суд оповещает письменно или с помощью СМС.
4. Получить судебное решение. Разбирательства могут длиться до двух месяцев.

ВС РФ объяснил, когда можно признавать брачный договор недействительным

Верховный суд РФ рассмотрел спор бывших супругов, о признании брачного договора недействительным. Такие споры, в ходе которых первым делом встает вопрос о разделе имущества, пока еще происходят нечасто. Но практикующие юристы с цифрами в руках доказывают, что количество подобных тяжб за последние годы стремительно растет.

Утверждение о том, что подписание брачного договора снимает все сложные вопросы в случае распада брака, оказалось на деле весьма спорным. Поэтому и тем, у кого уже есть брачный договор, и тем, кто планирует его заключить, есть смысл обратить внимание на разъяснения, которые ВС дал по такому спору*.

Главное здесь то, что закон дает возможность признать брачный договор недействительным по иску одного из супругов, который оказался в «крайне неблагоприятном положении». Вот что гласит Семейный кодекс: все имущество, нажитое во время брака, относится к совместному (статья 34 СК). Прописать другие правила можно в брачном договоре. По требованию одного из супругов суд может признать его недействительным полностью или частично, если условия ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение (статья 44 СК). И это значит, что суды не считают неравный раздел имущества поводом аннулировать брачный договор.

Отказ от равного раздела имущества — не повод признать брачный договор недействительным

Так, в одном из дел, которое дошло до ВС, экс-супруга финансиста заявила, что получила в десять раз меньше, чем бывший муж. Но суды заняли его сторону. Это дело первым заметил портал «Право ru».

Эта история началась с того, что совладелец фирмы прожил в браке со своей супругой 13 лет, и у пары было двое детей. Потом, почти одновременно, оба подали заявление на развод, а спустя месяц заключили брачный договор. В нем было сказано, что они «прекратили совместный режим собственности» и установили режим раздельный — на все, что было нажито в браке, включая период до заключения брачного договора. В соглашении супруги признали, что у их договора «условия справедливые, взаимовыгодные и не ущемляют ни одну из сторон».

Договор супруги заверили у российского нотариуса, хотя на тот момент жили за границей. Брак был расторгнут. А спустя почти три года экс-супруга пошла в российский суд и потребовала признать брачный договор недействительным. В иске написала, что супруг получил в десять раз больше, чем она. А ей пришлось пойти на сделку под угрозой, что детей бывший муж оставит себе, а она будет платить ему алименты.

Иск бывшей жены рассмотрел Всеволжский городской суд Ленинградской области. Он гражданке отказал и принял во внимание аргументы юристов ее мужа о том, что доказательств угроз не представлено, а намерение расторгнуть брак, разделить имущество и определить место жительства детей — это не угроза, а правомерное действие. Райсуд учел, что еще до подписания брачного договора истица сама подавала, будучи за границей, иск о разводе, разделе имущества и определении места жительства детей. И дети живут с отцом законно — на основании распоряжений иностранного семейного суда. Как сказал наш суд, простое отступление от равенства долей — это не повод признать брачный договор недействительным. В суде изучили электронную переписку сторон, которую представили юристы экс-супруга. Из нее следовало, что истица знала условия сделки до ее заключения и сама перечислила, что именно хочет забрать себе.

Апелляция с таким решением согласилась. Но кассационный суд отменил эти решения. Он заявил, что удержание несовершеннолетних детей в другой стране — это угроза, под влиянием которой истице пришлось подписать брачный договор. И тогда бывший супруг пожаловался на такое решение в Верховный суд РФ.

Как подчеркнул ВС, дети живут с отцом законно на основании решения иностранного суда, что установил еще райсуд при первом рассмотрении дела. До этого они жили с матерью и отец не возражал против этого. «Вывод кассационного суда об удержании детей противоречит установленным обстоятельствам», — говорится в определении ВС. Еще, по мнению ВС, кассация не могла указывать на необходимость изучить состав имущества сторон и его соразмерность. Бывшую супругу, по мнению ВС, не поставили в крайне неблагоприятное положение, ведь отступить от равенства при разделе — это право сторон. И в деле есть переписка, где супруги обсуждали, что кому достанется.

Отступление от равенства долей не может быть основанием признать брачный договор недействительным даже исходя из простой логики. Юристы подчеркивают, что российские суды крайне редко признают брачные договоры недействительными.

Но суды могут принять во внимание и несоразмерность раздела. Это суд решает, оценивая обстоятельства каждого конкретного дела.

Оспариваемый или ничтожный договор

Действующим законодательством предусмотрено две разновидности недействительных договоров: ничтожные и оспоримые. Ничтожный брачный договор недействителен начиная с момента его заключения, независимо признания его таковым судом. Несмотря на это, иски о признании таких брачных договоров недействительными довольно часто предъявляются в суд в целях официальной констатации данного факта.

Оспоримые же договоры могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.

В случае признания договора недействительным супруги как бы возвращаются в правовое состояние, существовавшее до заключения соглашения. Если граждане еще не успели исполнить условия документа, то с них снимается обязанность по их исполнению. Если же определенные действия были совершены, то их результаты подлежат аннулированию.

Другие основания аннулирования супружеского соглашения

Указанный список оснований не является исчерпывающим, так как существует ряд других для признания контракта недействительным. Среди них выделяются следующие:

• контракт заключен для сокрытия истинных интересов сторон или одной из них — мнимая или притворная сделка;
• в тексте договора регулируются нематериальные отношения между супругами;
• документ не преследует целью разделение имущества супругов в случае развода;
• одна из сторон подписывала документ под воздействием обмана, угроз и т. д.;
• документ составлен в фиктивном браке;
• брак изначально заключен между лицами, не имевшими на это право согласно СК РФ;
• не заверен нотариусом и т. д.

Когда брачный договор признается недействительным

Брачный договор признается недействительным, если заключен:

• с нарушением установленной законом нотариальной формы;
• с нарушением требований закона или иных правовых актов;
• для вида, без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка);
• с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка);
• с лицом, признанным недееспособным;
• с лицом, которое ограничено судом в дееспособности;
• с лицом, которое в момент заключения договора было не способно понимать значение своих действий или руководить ими;
• под влиянием заблуждения, если оно сыграло существенную роль;
• под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

По требованию супруга брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Одним из оснований для недействительности может являться условие о разделе имущества, в результате которого один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое в период брака.

Основания признания брачного договора недействительным

К ним относятся:

• Отсутствие согласия одного из брачных партнеров на заключение брачного контракта (доказывается в суде);
• Заключение договора с нарушением формы – устная форма или письменная без нотариального удостоверения (ничтожность нет необходимости доказывать в суде);
• Недееспособность партнера в момент заключения контракта (ничтожность);
• Условия, которые дискриминируют одного из супругов, ограничивают его правосубъектность, регулируют неимущественные правоотношения, касаются детско-родительских отношений;
• Условия, ставящие в неблагоприятное имущественное положение одного из супругов.

Договор будет признан недействительны при условии, что он нарушил права или законные интересы супруга, повлек для него неблагоприятные последствия.

Требовать признания брачного договора недействительным может любой из супругов или его представитель. Иногда требования выдвигает заинтересованное в соблюдении прав супруга третье лицо.

Если один из супругов знал или мог знать о последствиях условия сделки, то он теряет права оспаривать договор по этому основанию.

Контракт супругов можно просто расторгнуть с привлечением нотариуса, но тогда все совершенные с имуществом супругов сделки останутся в силе. А смысл в признании договора недействительным как раз в том, что к совершенным сделкам применяется реституция.

Реституция – это «откат» правовой ситуации в состояние, бывшее до момента совершения сделки.

Порядок признания брачного договора недействительным относительно прост:

1. Нужно установить, есть ли на самом деле причины для признания брачного контракта недействительным. Если таких оснований нет, суд все равно примет заявление, но впоследствии откажет истцу в удовлетворении требований. Это чревато тем, что истец понесет денежные расходы в виде внесенной государственной пошлины и, возможно, возмещения ответчику судебных расходов;
2. Посчитать сроки исковой давности. К семейным правоотношениям правило исчисления сроков давности применяется только в некоторых случаях;

• Для признания оспоримого договора недействительным – один год;
• Для признания ничтожного договора недействительным – три года;
• Для признания договора недействительным, если истцом выступает третье лицо – десять лет;

Брачный контракт – оспоримый или ничтожный?

Если документ содержит одно из перечисленных условий, является ничтожным. Этот вопрос не нужно устанавливать в суде. Договор не может являться основанием для возникновения прав и обязанностей вне зависимости от того, понимают это супруги или нет.

Возможна ситуация, когда стороны уже исполнили требования недействительного брачного контракт. Для признания недействительными последствия, которые повлекли исполнение документа, требуется обращение в суд.

Договор считается оспоримым, если он содержит условия, которые можно оспорить в судебном порядке. Причинами для оспаривания документа является:

• одна из сторон на момент заключения документа находилась в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• одна из сторон ограничена в дееспособности, попечитель не дал согласие на оформление документа;
• Гражданин введен в заблуждение при оформлении условий;
• документ содержит условия, которые ставят одну из сторон в невыгодное положение;
• сторона дает согласие на заключение контракта под влиянием угроз.

Каждое из перечисленных условий необходимо доказать в судебном порядке. Оспорить документ в суде из-за нежелания исполнять условия невозможно.

Последствия признания недействительности договора

Брачный договор может быть недействительным в случае наличия полной доказательной базы. Если гражданин подготовился к процессу должным образом, то вероятность удовлетворения иска велика.

После вступления в силу судебного решения все последствия, наступившие вследствие исполнения условий договора, считаются недействительными. Каждая из сторон имеет право на получение в собственность того имущества, которое являлось их собственностью до заключения документа.

Если контракт признан недействительным, не имеет значения какие условия определили супруги. После удовлетворения иска каждая из сторон имеет право на получение своей собственности. К имуществу, приобретенному в браке, применяется режим совместной собственности. В случае развода каждая из сторон имеет право на ½ часть совместного имущества.

Шаг 3. Подача иска в суд

Для начала следует определиться в какой именно суд нужно подавать соответствующее заявление. Если требование касается только недействительности договора, то документы подаются в мировой суд, если же помимо этого требования будет выдвигаться также и иное, например, о разделе имущества – дело будет рассматриваться в районном суде.

Подаем документы лично или через представителя по доверенности непосредственно в канцелярию суда, либо отправляем их по почте.

Все документы направляются в двух экземплярах – для суда и для ответчика. Если в суде планируется участие третьих лиц, то и для них следует подготовить соответствующие копии.

К иску прикладывается квитанция об оплате пошлины, копии свидетельства о заключении брака, копия оспариваемого договора, а также иных, документов, подтверждающих факты, изложенные в заявлении.

Другой комментарий к Ст. 44 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Комментируемая статья посвящена основаниям признания брачного договора недействительным. Различаются общие (или гражданско-правовые) и специальные (семейно-правовые) основания недействительности брачного договора. В зависимости от характера нарушения недействительный брачный договор может быть оспоримым (в силу признания его таковым судом) или ничтожным (независимо от такого признания).

Среди оснований, влекущих ничтожность сделки, указанных в ГК РФ, для брачного договора наибольшее значение имеют:

• – несоответствие договора требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ);
• – заключение договора с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). При квалификации брачного договора как сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности, следует учитывать разъяснения, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 10 апреля 2008 г. N 22 ;
• – заключение договора без намерения создать соответствующие ему правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Как мнимую сделку следует признавать брачный договор, например, если он заключается с целью скрыть имущество от конфискации, предотвратить обращение взыскания на то или иное имущество, ущемить права наследников, создать видимость брака при заключении фиктивного брака и др.;
• – заключение договора с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Брачный договор может быть квалифицирован в качестве притворной сделки, если он прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности имели в виду, как то: завещание, куплю-продажу и т.п.;
• – заключение договора с лицом, признанным недееспособным (п. 1 ст. 171 ГК РФ);
• – несоблюдение нотариальной формы договора (п. 1 ст. 165 ГК).

В числе гражданско-правовых оснований, позволяющих оспорить брачный договор, как правило, указываются:

• – заключение брачного договора несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
• – заключение брачного договора лицом, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
• – заключение брачного договора лицом, неспособным понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
• – заключение брачного договора под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
• – заключение брачного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Среди перечисленных оснований недействительности брачного договора особого внимания заслуживает совершение договора под влиянием заблуждения и под влиянием обмана, насилия, угрозы и стечения тяжелых обстоятельств. Согласно ст. 178 ГК РФ, существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. В частности, заблуждение относительно природы договора возможно, например, когда один из супругов в силу юридической неграмотности или по иным причинам не в состоянии понять, что брачным договором он устанавливает для себя иной режим супружеского имущества, чем предусмотренный в законе. Он может полагать, что речь идет о разделе уже нажитого имущества или иметь иное искаженное представление о характере договора. Супруг может иметь неправильное представление также об обстоятельствах, существенно влияющих на его решение при заключении брачного договора. Например, он может быть введен в заблуждение относительно состояния здоровья, трудоспособности, имущественного положения другого супруга, наличия у него детей.

При заключении брачного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств имеет место сделка с пороком воли. По такой сделке волеизъявление стороны не соответствует ее действительной воле – потерпевшая сторона лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах. Понуждение одного из супругов (или одного из лиц, собирающихся вступить в брак) другим или обоих супругов третьими лицами (например, родителями) к заключению брачного договора является грубым нарушением закона, а при наличии предусмотренных в законе обстоятельств может быть квалифицировано как уголовное преступление. Следует подчеркнуть, что обман, угроза и насилие могут исходить не только от стороны в брачном договоре, но и от других лиц, действующих в ее интересах. При этом под обманом понимается умышленное (преднамеренное) введение в заблуждение другой стороны с целью заключения брачного договора. Обман может выражаться как в совершении активных действий (сообщение ложных сведений), так и в бездействии (умолчание о фактах, имеющих значение или могущих повлиять на заключение договора). Насилие – противоправное воздействие на волю другого лица путем причинения физических или нравственных страданий участнику сделки или его близким с целью принудить к заключению брачного договора. Угроза состоит в противоправном психическом воздействии на волю лица, заключающемся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевшая сторона вынуждена вступить в сделку. Необходимо учитывать, что для признания брачного договора недействительным, как заключенного под влиянием угрозы, требуется, чтобы угроза была не предположительной, а имела значительный и реальный характер. Для признания брачного договора кабальной сделкой и по этому основанию, соответственно, недействительным необходимо наличие двух взаимосвязанных факторов: а) потерпевшая сторона вынуждена совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств; б) сделка совершена на крайне невыгодных для стороны условиях.

Последствием признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, является односторонняя реституция. А именно, согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается ее стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне (или его стоимость в деньгах), обращается в доход Российской Федерации. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Дополнительные сведения

1. Период исковой давности составляет 12 месяцев. Отсчет ведется с даты, когда стало известно об основаниях для оспаривания контракта, либо с даты прекращения обстоятельств, повлиявших на оформление документа (к примеру, угрозы). Это может произойти и в брачном союзе, и после развода.
2. При этом брачный договор продолжает действовать и после смерти одного из супругов. Наличие данного документа ускоряет процедуру распределения наследства между оставшимся в живых супругом и близкими почившего человека.
   

   Однако кончина одного из супругов служит основанием для прекращения брачного контракта только тогда, когда в документе нет условий, действующих после развода либо гибели участников соглашения.

3. Банк может оспорить брачный контракт, признав в интересах кредитора соглашение ничтожным согласно ст. 170 ГК РФ. После этого организация потребует вернуть заемные средства, выданные, например, на квартиру. Взыскателю необходимо уложиться в 3-летний срок, так как он является периодом исковой давности в этой ситуации.

Брачный договор регулирует исключительно имущественные отношения. Супруги могут заключить брачный договор, только уже находясь в браке, и, соответственно, в нем распределить то имущество, которое они нажили во время брака, а также описать, кому из них и в каких долях будет принадлежать будущее совместное имущество.

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — рассказал юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такое понятие, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует. Да, его заключили, да, его оформили как надо, но он не действует, так как в силу закона считается заключенным с момента вступления в брак сторон договора», — объяснил руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Брачный договор не является 100%-ной гарантией защиты права собственности в том смысле, что его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, вследствие чего ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег, а избежать он этого пытается с помощью брачного договора, такое соглашение суд признает недействительным. Причина в том, что договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «То есть данный договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия супруги предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Также брачный договор могут заключать лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, чтобы компании работали без всякого вторжения извне. «Например, они могли бы отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги. Если бы не было брачного договора, то в силу ст. 35 СК РФ требовалось бы нотариально удостоверенное согласие супруги. А так супруг, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая супругу, которая и не знает, какие операции проводит муж», — подытожил руководитель Kalinka Legal Services.

Похожие записи:

• Как принять на работу иностранца в 2023 году
• Как самозанятому работать в проблемных ситуациях
• Что такое договор ГПХ и что нужно о нем знать?