Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Включение имущества в наследственную массу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Главное требование законодательства – фактическое владение. Для некоторых вещей этого достаточно. Но есть категория объектов, включаемых в наследственный объем, для которых требуется документальное подтверждение. Так, если в массу входит приватизированная квартира, предоставляются бумаги на приватизацию, где указано, на каких условиях наследодатель является собственником.
Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Включение в наследственную массу квартиры, которую наследодатель не успел приватизировать
По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» указано следующее:
«Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Включение жилого помещения в наследственную массу в том случае, когда наследодатель подал заявление о приватизации, но умер до оформления договора
Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года) (в ред. от 26.04.2017 года)
Не входит в состав наследства недвижимость, которой наследодатель успел распорядиться, но умер до госрегистрации сделки
Не входит в состав наследства имущество, в отношении которого наследодатель выразил свою волю относительно его юридической судьбы, то есть распорядился им. Так, например, рассматривая дело по иску о признании договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования суд указал следующее:
«Поскольку даритель Коротич А.М. лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество» (Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).
Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства
В отличие от процентов за просрочку исполнения денежного обязательства проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства.
Обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 года).
Принявший наследство наследник должника становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследства. Взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества
«Вопрос 1: Возможно ли взыскание кредитной задолженности в случае смерти должника с поручителя (который по договору с кредитной организацией несет солидарную ответственность с должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства по погашению кредита, а также несет ответственность за любого нового должника), если есть наследники должника и наследственное имущество? Если нет наследственного имущества?
Ответ: …Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
.. Поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника) (вопрос 1 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008) (ред. от 10.10.2012).
Как включить имущество в наследство
В ряде случаев, определенное имущество усопшего, может быть не включено в наследственную массу. При подобных обстоятельствах, непосредственные наследники (родственники второй и первой степени) могут лично включить объект в состав наследства.
Для этого делается обращение в суд общей юрисдикции (районный орган правосудия). В иске отражается следующая информация:
- необходимая информация об усопшем гражданине;
- данные об имуществе, которое передается по наследству;
- сведения о нотариальной конторе, где открыто наследственное дело;
- информация обо всех преемниках;
- необходимые данные об имуществе, которое не было включено в наследство;
- прошение о включении объекта в наследственную массу;
- документация, которая подтверждает владение усопшим данным объектом;
- дата оформления иска, подпись и расшифровка заявителя.
После принятия к рассмотрению, судом будет принято соответствующее решение об удовлетворении прошения или отказе в этом. Выполнить обращение в суд можно не позднее срока в 6 месяцев с момента открытия наследственного дела у нотариуса. Образец заявления, можно скачать ниже.
Что не относится к массе
В той же статье Гражданского Кодекса указывается, что наследованию не подлежат:
- Любые неимущественные права (право на тайну переписки, на честь и доброе имя и многие другие), которые очевидно не могут наследоваться чисто физически.
- Имущество, которым умерший только пользовался, но не владел как собственностью (например муниципальная квартира, которую он не приватизировал или машина, взятая напрокат);
- Имущественные права и имущественные обязанности, которые в силу объективных и законодательных причин мог исполнять только умерший. Речь идет, например, о следующих случаях:
- получение алиментов или обязанность платить по ним;
- получение компенсации морального вреда или обязанность компенсировать ему по постановлению суда;
- действие страховки здоровья и/или жизни умершего – однако страховая компенсация выплачивается в установленном договором порядке.
Особенности наследования долгов
Переходят вместе с наследством все долги умершего:
- потребительские кредиты;
- ипотека;
- автокредиты;
- кредиты под залог имущества;
- кредитные карты;
- долги по коммунальным платежам;
- прочие финансовые обязательства.
При этом важно обратить внимание на несколько моментов:
- По кредитному договору очень часто заключается и страхование жизни заемщика. Согласно страховке долг должна в полном объеме возместить страховая компания, поэтому обращаться за прояснением нужно именно туда.
- После смерти заемщика соответствующая информация может не поступить в банк своевременно, в итоге на неоплаченную вовремя часть долга начнут начисляться штрафы, а в дом могут прийти коллекторы с требованием выплаты долга. По закону у наследника есть 6 месяцев для вступления в наследство. Соответственно, все свои права и обязанности по наследственной массе он начинает нести строго со дня вступления. Однако лучше предвидеть подобные случаи и вовремя передать в банк актуальную информацию о смерти.
- Срок давности по открытию дел о судебном взыскании долгов с наследников составляет 3 года – если они истекли, банк или другая организация не сможет даже начать судебный процесс.
- Если наследников несколько, они несут солидарную (общую) финансовую ответственность по оплате всех долгов, при этом учитывается их фактическая доля в наследственной массе (чтобы понять, что это такое, нужно разделить свою долю на общую сумму имущества).
Общее понятие наследственная масса
Состав наследства(наследственная масса) – это все имущество покойного гражданина, а также его обязательства, которые он не успел до конца исполнить при своей жизни. При условии, что наследодатель и преемник умирают одновременно (к примеру, в автомобильной катастрофе), то все их имущество распределяется между отдельными категориями наследников в зависимости от родства, если при жизни оба гражданина не успели написать соответствующие завещания на передачу прав собственности определенным лицам.
Как правило, в состав наследственной массы, которая передается преемнику, либо распределяется сразу между несколькими наследниками входят следующие имущественные объекты, а также материальные ценности и обязательства:
- Вещи, имущественные объекты недвижимости, денежные средства, а также ценные бумаги покойного родственника;
- Различные имущественные права, которые были заключены в права интеллектуальной деятельности умершего гражданина;
- Обязательства усопшего, к чему относятся задолженности по имущественным налогам, долги по коммунальным платежам, а также непогашенные кредиты;
Важно. Если покойный при своей жизни начал оформлять определенные права на имущественные объекты, денежные вклады или иное, но не успел завершить регистрационные действия, то все это также включается в наследственную массу.
Что не относится к наследственной массе
Не все права и имущество, что находились в распоряжении умершего гражданина, могут перейти в наследство преемникам. Права собственности могут перейти наследникам только на законных основаниях, что отражено в соответствующих нормативно правовых актах Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, преемник не сможет получить объекты или права в наследство, при условии, что они были тесно связаны с наследодателем.
В данном случае следующие права и обязанности не могут быть переданы наследникам после смерти гражданина:
- Право на истребование алиментов (содержательных средств на несовершеннолетних детей), а также обязанности их выплачивать за покойного;
- Права, а также обязательства умершего гражданина при условии, что они вытекают из безвозмездных договоров пользования или поручительства;
- Различные льготы по налогам и предоставление материальной помощи в виде государственных субсидий;
- Также преемники не принимают в наследство обязательства по возмещению нанесенного умершим вреда здоровью иным гражданам.
К примеру, если при жизни гражданину полагалась компенсация после расторжения трудовых соглашений с работодателем, то данное право не может быть унаследовано его преемниками.
Полный перечень прав и обязательств, которые не могут быть включены в состав наследства, отражены в положениях российского законодательства.
В настоящее время достаточно много споров разгорается вокруг перехода по наследству задолженностей от наследодателей. Многие преемники крайне недовольны тем фактом, что после смерти родственника к ним переходят обязательства последних по кредитам и иным накопившимся долгам.
Что туда не относится?
Итак, какие привилегии и права не входят в состав наследства? По наследству не передается:
В 2012 году было издано постановление «О судебной практике…», по которому постройки, созданные на земле, принадлежавшей наследодателю, могут быть унаследованы, если за них наследником будет уплачена их рыночная стоимость.
Итак, для перехода имущества в собственность от одного человека к другому после смерти первого существуют определённые правила. Есть законы, которые строго регламентируют, какие права и обязанности могут быть переданы наследнику, а какие ни в коем случае ему не достанутся.
Также обязательно нужно оценить общую стоимость всего имущества с помощью эксперта и выделить из него часть, которая должна переходить во владения целиком и ненаследуемую по причине совместного владения часть собственности.
Что называется наследственной массой?
Наследственная масса – это совокупность прав и обязанностей наследодателя, переходящая по закону или по завещанию к наследникам, которые имеют отношение к собственности умершего гражданина. Она делится на актив (имущественные права покойного) и пассив (долговые обязательства). Заключенные при жизни наследодателя договора также подлежат наследованию. Согласно действующему законодательству, масса формируется с учетом требований:
При переходе наследства родственникам передаются и обязательства умершего. По закону, если он не успел выполнить обязанности, наследники должны:
Закон защищает наследников при выплате долговых обязательств наследодателя и исключает возврат долга, который превышает стоимость наследства. Если стоимость общей наследственной массы составляет 500 000 рублей, а сумма обязательств – 900 000 рублей, то долг оплачивается в размере не более 500 000 рублей.
На основании каких условий составляется?
Главное требование законодательства – фактическое владение. Для некоторых вещей этого достаточно. Но есть категория объектов, включаемых в наследственный объем, для которых требуется документальное подтверждение. Так, если в массу входит приватизированная квартира, предоставляются бумаги на приватизацию, где указано, на каких условиях наследодатель является собственником.
Столкнувшись с оформлением права собственности, нужно знать, что не входит в состав наследства. Отсутствие оснований позволяет исключить имущество из наследственной массы независимо от его типа. При этом в наследстве есть ряд обязательных требований:
Когда наследственный процесс уже активирован нотариатом, а часть материальных благ не включена в массу, необходимо подавать иск в суд по месту открытия дела. При этом учитывается конкретный перечень возможных материальных ценностей.
Определение наследственной массы, термины
Наследственная масса — это всё движимое и недвижимое имущество, а также права и обязанности наследодателя, принадлежавшие ему на законных основаниях на момент открытия наследственного дела.
Претендовать на наследство могут все родственники покойного, указанные в завещании или входящие в наследственную очередь. Обязательная часть выделяется супругу (е) покойного и только после этого распределяется все остальное имущество между наследниками.
Важный момент, в наследственную массу входят только законно оформленные права и обязанности. К примеру: денежные средства, поступившие на банковский счет после смерти, в состав наследства не входят.
Имущество, нажитое за годы совместной супружеской жизни, делится между мужем и женой поровну. Следовательно, после смерти одного из них, в наследование правопреемникам переходит только 1/2 общего имущества.
Что составляет наследственную массу?
В составе наследства учитываются имущественные права умершего, в том числе неоформленные.
Кроме того сюда входят материальные ценности, которыми он владел при жизни:
- Недвижимость — участок земли или усадьба с домом, жилой дом, дача, квартира. Права собственности на имущество подтверждается договорами купли-продажи, мены, свидетельством на право наследования.
- Любой транспорт, который зарегистрирован на наследодателя. Это может быть автомобиль, мотоцикл, катер или вертолет. Все транспортные средства, оформленные на усопшего, входят в наследственную массу.
- Имущество, приобретенное наследодателем на личные средства — бытовая техника, мебель, стройматериалы, драгоценности.
- Ценные бумаги, оформленные на имя умершего также переходят по наследству.
- Банковский вклад, проценты и дивиденды, причитающиеся покойному.
- Сумма возврата займа, выданного покойным кому-либо. Его преемники вправе потребовать возмещение долга в свою пользу.
- Зарплата и пенсия усопшего. Пенсионные накопления. Авторские гонорары.
- Арендная плата за площадь, предоставленную умершим в аренду.
- Средства, выплачиваемые в счет возмещения ущерба, нанесенного жизни и здоровью, имуществу покойного.
Кроме материальных благ, в состав наследственной массы входят долговые обязательства усопшего:
- Непогашенные кредиты;
- Задолженности по коммунальным платежам;
- Долговые обязательства по распискам и займам.
Понятие «наследственная масса»
Наследственная масса – это переходящая к наследникам по закону или по завещанию совокупность прав и обязанностей наследодателя, которые касаются принадлежащего ему имущества.
Активом наследства являются права умершего гражданина и все принадлежащие ему имущественные объекты. Что касается пассива, то его составляют обязанности.
Унаследованию подлежат права, которые вытекают из заключенных при жизни наследодателя договоров. Так, согласно действующему законодательству, наследственная масса формируется с учетом права требования:
- полагающейся умершему заработной платы или пенсии;
- возврата денежных сумм, данных наследодателем взаймы;
- возмещения вреда, который был причинен движимому или недвижимому имуществу наследодателя.
Включение имущества в состав наследственной массы
Если нет документального подтверждения того, что наследственный материал (квартира, пай, машина) принадлежал умершему, или документы оформлены неправильно, он не может быть включен в наследство.
В случае, когда наследники не согласны с составом наследственной массы, можно добиться включения в нее определенного имущества в судебном порядке. Для этого в течение 6-месячного срока с момента открытия наследства необходимо подать в районный суд исковое заявление, в котором нужно указать:
- точные данные о наследодателе;
- сведения обо всем имуществе, которое пребывало в собственности умершего, например, наследственная масса складывалась из квартиры, гаража, загородного дома и автомобиля;
- данные о представителе нотариата, который открыл наследственное дело;
- всех наследников и степень их родства с наследодателем;
- информацию об имуществе, которое не вошло в наследственную массу. Стоит обозначить причину невключения тех или иных объектов в список наследства;
- просьбу о включении имущества в состав наследства;
- перечень правоустанавливающих документов наследодателя на имущество.
На судебном заседании судья рассмотрит предоставленные документы и вынесет решение.
Если будет доказано, что неоформленное имущество действительно принадлежало умершему, суд удовлетворит просьбу о включении объекта в состав наследства.