Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько нужно инвестировать в Германию, чтобы получить гражданство?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Немецкое законодательство не регламентирует прямое предоставление статуса ВНЖ при покупке недвижимости. Приобретенное имущество может стать объектом инвестирования при открытии собственной компании, которая и позволит иностранному гражданину подать запрос на получение временного резидентства.
Покупка недвижимости в Германии и вид на жительство
Бизнес-иммиграция является легальным условием для оформления немецкого вида на жительство. Чтобы купленное коммерческое или некоммерческое помещение стало частью процесса легализации в Германии, заявителю необходимо зарегистрировать свою фирму, назначить себя управляющим или исполнительным директором и оформить недвижимость как объект инвестирования компании.
Оформлять бизнес более выгодно по организационно-правовой форме ООО/GmbH (общество с ограниченной ответственностью) или АО/AG (акционерное общество). Требование к минимальной сумме вложений на данный момент отсутствует — с 2015 года немецкие власти отменили финансовый минимум в 250 тыс. евро и обязательное создание 5 рабочих мест в фирме.
Чтобы получить ВНЖ в Германии при покупке недвижимости через регистрацию собственной компании, инвестор сначала оформляет предпринимательскую визу со сроком действия три месяца. В течение этого времени заявителю необходимо въехать на территорию ФРГ, арендовать место для длительного проживания и начать реализовывать свой бизнес-план. Также в этот период иностранному бизнесмену нужно подать пакет документов на получение вида на жительство. ВНЖ выдается на 1–3 года с правом дальнейшего продления и потенциального оформления ПМЖ. Минимальный срок функционирования фирмы — от трех лет, на протяжении которых собственник бизнеса обязан платить налоги (25 % — на прибыль, до 17 % — на предпринимательскую деятельность) и оплачивать коммунальные платежи. После получения ПМЖ инвестор имеет право закрыть компанию, недвижимое имущество переоформить на себя как на физическое лицо и выставить его на продажу.
Страны с резидентской программой на недвижимость
В перечень самых популярных стран, предлагающих гражданство за недвижимость, входят Мальта, Португалия, Испания, Греция.
Из-за увеличения случаев покупки европейской недвижимости иностранцами с нелегальными источниками дохода Евросоюз вводит свод строгих правил к выдаче ВНЖ за инвестиции в недвижимые объекты. Республика Кипр, например, закрыла подобную программу в 2020 году. Остальные страны участницы ЕС ужесточили требования.
Теперь ВНЖ в Европе при покупке недвижимости дает право только на:
- нахождение в странах Шенгенской зоны в течение 90 дней за каждые полгода;
- получение гражданства раньше, чем для владельцев ВНЖ, оформленного по другим причинам (через брак, обучение и т. д.).
Как получить немецкое гражданство?
Германия не предлагает иностранцам программу гражданства за инвестиции, как, например, Кипр (где инвестор должен купить недвижимость стоимостью 2 млн евро). Натурализация — единственный предусмотренный законодательством способ получить немецкий паспорт. Он предполагает выполнение ряда условий (к каждому из которых, однако, есть исключения). Чтобы стать гражданином Германии, необходимо:
- легально прожить в Германии не менее восьми лет;
- владеть немецким языком;
- пройти тест на знание правового и общественного порядка Германии;
- самостоятельно обеспечивать себя финансово;
- не иметь судимостей в прошлом;
- отказаться от первого гражданства.
Преимущества статуса немецкого гражданина
Гражданство Германии для россиян привлекательно не только уровнем жизни и зарплат. Паспорт гражданина Германии открывает ряд преимуществ для его обладателя, связанных с проживанием и получением услуг на всей территории ЕС и мира.
Статус немецкого подданного обеспечивает возможность пользоваться следующими привилегиями:
- Безвизовое посещение всех государств, подписавших Шенгенское соглашение. Также гражданам Германии не требуется виза для посещения многих стран мирового сообщества.
- Перед обладателями немецкого паспорта открывается возможность упрощенного получения паспорта любой другой страны ЕС.
- Немецкие подданные имеют право доступа к национальной системе социальной помощи (пособия, страхование, мед. обслуживание).
- Граждане ФРГ имеют право вести бизнес на территории Европейского союза.
- Для граждан Германии доступно получение европейского образования без оформления дополнительной разрешительной документации.
Как получить ПМЖ Германии
Niederlassungserlaubnis (Ниида-лассунг-зер-лаубнис) – бессрочный вид на жительство в Германии – это такое же, как и ВНЖ, пластиковое удостоверение. Его можно получить по истечении срока Aufenthaltserlaubnis, если:
- нет оснований для отказа резиденту (нарушения законодательства Германии или ЕС, неспособность обеспечить себя);
- по окончании учебы студент нашел себе работу по специальности на немецком предприятии;
- владелец собственного бизнеса на территории ФРГ не обанкротился, его компания продолжает функционировать;
- брак с гражданином Германии длится более двух лет;
- у заявителя имеется медицинская страховка, а также социальное страхование по месту работы;
- заявитель знает на должном уровне немецкий язык (соответствие сертификату В1), а также законы и общественное устройство ФРГ.
Владелец бессрочного вида на жительство получает практически те же права, что и гражданин ФРГ за исключением возможности занимать государственные посты и участвовать в выборах.
Вид на жительство в Германии имеет несколько видов: временный и постоянный.
Временный ВНЖ предоставляется на ограниченный срок (чаще всего от шести месяцев до трех лет). Основанием выдачи такого документа является национальная виза, которая может выдаваться, к примеру, при подписании трудового договора и даже если такое соглашение не будет иметь ограниченных сроков, ВНЖ все равно предоставится только на три года, с возможностью продевания, пока рабочие отношения не будут расторгнуты. Также важно учесть, что временный вид на жительство позволяет своему обладателю проживать на германской земле более 90 дней каждые полгода.
ВНЖ, полученный по шенгенской визе может быть однократным или многократным, то есть позволяет лишь один раз въехать в страну, либо несколько (но не больше чем на 90 календарных дней), в течение шести месяцев.
Также шенгенская виза оформляется при наличии недвижимости на немецкой территории, но для этого сначала необходимо будет оформить въездную визу (для осуществления покупки). Чтобы запросить шенгенскую визу, нужно будет предоставить помимо всех обязательных документов, договор купли-продажи и доказательства финансовой состоятельности.
Преимущества статуса немецкого гражданина
Гражданство Германии для россиян привлекательно не только уровнем жизни и зарплат. Паспорт гражданина Германии открывает ряд преимуществ для его обладателя, связанных с проживанием и получением услуг на всей территории ЕС и мира.
Статус немецкого подданного обеспечивает возможность пользоваться следующими привилегиями:
- Безвизовое посещение всех государств, подписавших Шенгенское соглашение. Также гражданам Германии не требуется виза для посещения многих стран мирового сообщества.
- Перед обладателями немецкого паспорта открывается возможность упрощенного получения паспорта любой другой страны ЕС.
- Немецкие подданные имеют право доступа к национальной системе социальной помощи (пособия, страхование, мед. обслуживание).
- Граждане ФРГ имеют право вести бизнес на территории Европейского союза.
- Для граждан Германии доступно получение европейского образования без оформления дополнительной разрешительной документации.
Высококвалифицированные специалисты
Попадают в Германию в основном по программе EU Blue Card. Три года обучения в высшем учебном заведении (не обязательно расположенном на территории Германии, но только в случае признания диплома в Германии), пятилетний опыт работы по специальности, долгосрочный контракт с немецким работодателем, плюс зарплата, соответствующая квалификации и статусу работника, — и дверь в страну открыта. Это долгий тернистый путь, но он дает результат.
Правда, сейчас судьба самой EU Blue Card в Германии под вопросом. Противники «голубых карт» из числа крупных политических партий настаивают на принятии балльной системы, аналогичной канадской или австрийской (используется для оценки персональных возможностей кандидата и основана на балльном оценивании навыков, образования и других критериев рынка труда). В качестве экспериментального полигона уже выбрана федеральная земля Баден-Вюртемберг на юго-западе Германии. Так что, возможно, грядут изменения правил игры.
Кто и зачем получает гражданство Германии
Иммиграционным законодательством страны предусмотрена возможность для иностранных граждан стать полноправными ее резидентами. Оформить все быстро раньше была возможность у евреев, а также у тех аппликантов, которые являлись немцами этнического происхождения, но в войну лишились статуса резидента.
Сейчас в этом плане стало чуть проще – поскольку многие отрасли страны активно развиваются, правительство нуждается в квалифицированных кадрах. Местные власти предлагают также комфортные условия для инвесторов и бизнесменов.
Возможность получить гражданство Германии для граждан РФ открывает такие преимущества:
- стать резидентом можно также любой из стран ЕС;
- можно получить престижное образование;
- по Еврозоне разрешается свободное перемещение без виз.
Бизнес иммиграция – Германия: способы получения вида на жительство без покупки недвижимости или бизнеса
Существуют другие, как их называют, гибридные способы получения вида на жительство в Германии, покупка недвижимости или бизнеса, при которых, не обязательна. Наша компания оказывает помощь в таких видах получения ВНЖ и ПМЖ в Германии.
Рассмотрим некоторые варианты получения вида на жительство, которые не предусматривают обязательного приобретения бизнеса или коммерческой недвижимости в Германии.
1. Подтверждение состоятельности человека, который желает получить вид на жительство. Если речь идёт об одном человеке, то необходимо подтвердить благосостояние на общую стоимость около одного миллиона евро. Если речь идёт о семье, к примеру, с троих людей, то сумму желательно увеличить до полутора миллиона евро. Доход семьи, в таком случае, должен составлять не менее 7000 тысяч евро в месяц.
При подтверждении состоятельности нет необходимости, чтобы все имущество и/или финансовые средства были на одном человеке, как и компании, которыми он реально владеет. Они могут быть на членах его семьи, других фирмах, родственниках. Это все можно правильно оформить документально в процессе подготовки документов к подаче на получения вида на жительство.
Стоимость такой услуги варьируется от 25 тысяч евро и до 40 тысяч евро. Аванс составит 15% от стоимости услуги.
2. Создание своей компании, которая будет вести деятельность на территории Германии и других стран.
При таком способе создаётся компания, как правило, в форме GmbH, которая трудоустраивает желающего получить вид на жительство в Германии, человека или несколько человек.
Около 3000 тысяч евро в месяц она должна платить государству и страховым компаниям на протяжении двух лет, после истечения которых работник получит постоянный вид на жительство в Германии.
Выходит, что за два года, необходимо отдать государству Германии и страховым компаниям 72 000 евро. До воли не малая стоимость, как для среднестатистического жителя стран СНГ, к примеру: России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, Армении, Узбекистана, Азербайджана и др.
Услуги нашей компании, по такому виду бизнес-иммиграции в Германию, составят около 10 тысяч евро с оплатой 50%/50%. Половина суммы – после подписания договора, а вторая – после получения вида на жительство.
Разрешено ли в Германии иметь второе гражданство
Обычно при получении германского гражданства по натурализации нужно отказаться от гражданства других стран.
От первого гражданства не нужно отказываться, если:
- законодательство страны не подразумевает отказа или выхода из гражданства;
- гражданину несколько раз отказали в выходе из гражданства, отказали без объяснения причин или слишком долго принимают решение по заявлению;
- выход из гражданства для пожилого гражданина вызывает слишком много трудностей;
- гражданин потеряет имущество или понесет убытки;
- у гражданина есть удостоверение беженца.
От первого гражданства могут не отказываться:
- граждане Евросоюза и Швейцарии;
- переселенцы;
- дети, у родителей которых разное гражданство. Например, отец — гражданин России, а мать — гражданка Германии;
- дети иностранных граждан, которые родились после 2000 года, если у одного из родителей есть ВНЖ в Германии и он живет в стране не меньше восьми лет.
Почему стоит инвестировать в ФРГ
На сегодняшний день в Германии примерно 600 тысяч малых и средних предприятий. Они реализуют до 100 видов деятельности. Немалая их часть (почти 25%) ориентирована на внешний рынок.
Ещё одной особенностью является большой процент самозанятого населения. Нотариусы, аудиторы, адвокаты, аптекари и подобные представители свободного труда насчитывают в своих рядах до 860 тысяч человек.
Германия поощряет индивидуальное предпринимательство и малый бизнес. Более половины государственных инвестиций идут именно на его поддержку. Самый главный стимул для организации своего дела в этой стране – стабильность немецкой экономики. Являясь промышленным ядром Евросоюза, она обладает немалыми трудовыми и сырьевыми ресурсами, развитой инфраструктурой и большим научным потенциалом.
Налаживание бизнеса в ФРГ для предпринимателя из СНГ обеспечивает:
- свободный выход на внутренний рынок в ЕС;
- отсутствие сборов и пошлин на внутриевропейском рынке;
- получение доступных кредитов с щадящими ставками;
- обслуживание, наравне с резидентами ЕС, в стабильных банках;
- участие в дотационных программах поддержки малого бизнеса Германии;
- отсутствие бюрократического пресса;
- отсутствие коррупции;
- выход из-под двойного налогообложения.
Способы получения гражданства Германии
Натурализация – основной способ приобретения гражданства Германии для иностранцев, в том числе россиян, украинцев и граждан стран СНГ.
Чтобы натурализоваться, нужно 8 лет законно проживать в Германии с видом на жительство, выучить язык, сдать интеграционный экзамен и отказаться от предыдущего гражданства.
На пути к натурализации иммигрант проходит 4 этапа: виза → временный вид на жительство → постоянный вид на жительство → немецкое гражданство.
Визу и вид на вид на жительство дают для конкретной цели, например – учебы, работы, бизнеса и на ограниченное время. Разрешение продлят, когда истечет срок, только если цель пребывания сохранится. И так несколько раз, пока у иммигранта не появится право запросить немецкое гражданство.
Ниже мы рассмотрим другие способы получения немецкого гражданства, а после подробно расскажем по каким основаниям можно иммигрировать в Германию.
Чтобы получить гражданство в Германии, россиянину необходимо собрать достаточно много документов. Все бумаги должны быть переведены на немецкий язык и заверены нотариально. На этом этапе придется потратить около 20-25 евро за одну страницу. Из всего списка документов можно выделить пару тех, которые не обязательно предоставлять сразу. Это сертификат об успешной сдаче экзамена по немецкому языку и сертификат о сдаче тестирования для людей, ходатайствующих об оформлении гражданства ФРГ.
Второе свидетельство не обязательно сдавать гражданам, которые являются выпускниками немецких ВУЗов юридического или исторического факультета. Весь пакет документов дополняют свидетельства об аренде или владении жильем, а также наличии обязательных в данной стране страховок. На этом этапе трудности не возникнут у тех людей, которые успели обзавестись стабильным заработком и бессрочным договором.
Идеальная для иммигранта ситуация, когда доходы полностью покрывают расходы. Раньше, чтобы претендовать на гражданство ФРГ, иностранец должен был иметь доход не менее 30000 евро в год. Сейчас власти приняли законы, предусматривающие индивидуальный подход к каждому иностранцу. Чтобы доказать свою финансовую обеспеченность, россиянин может использовать официальные счета, которые были выставлены к оплате заказчиком, а также соответствующие выписки из банковских учреждений, подтверждающие выплаты.
Преимущества гражданства Германии
На бумагах и по законодательству перечень преимуществ примерно следующий:
- Равные права в сфере законодательства относительно других граждан Германии;
- Возможность участвовать в политической жизни страны и голосовать;
- Можно открывать счета в банках Европы (например, с российским гражданством такое недоступно, а полезно для бизнеса).
Преимущества в условиях жизни для человека, живущего в Германии и получившего гражданство:
- Минимальный уровень оплаты труда в стране — свыше полторы тысячи евро;
- Умеренный климат — зимой температура не ниже 0°C, летом — не выше +30;
- Образование (бакалавриат) — бесплатное, не считая семестрового взноса в 70-450 евро — но за обучение в вузах, многие из которых входят в топ 100 лучших в мире, это ничтожно мало;
- Доступен полный спектр выбора на рынке труда: любая желаемая профессия;
- Социальные льготы, пособия, обеспечение — надежная охрана здоровья;
- Пейзажи и экология — природа в целом: сортировка мусора и бережное отношение к источникам энергии; красивые водопады и скалы с озерами, а также парки.
Процедура подачи документов
Заявление вместе с пакетом документов подается в Консульство Германии страны проживания кандидата. Бумаги пересылаются в Управление по делам иностранцев – Ausländerbehörde, где рассматриваются около 2 месяцев. При одобрении прошения иммигрант получает национальную визу «D», с которой пересекает границу ФРГ.
По приезде следует обратиться в миграционный департамент федеральной земли, где планирует проживать иностранец, для регистрации. Также необходимо открыть счет в немецком банке для осуществления платежей на территории государства.
После этого заполняется анкета на ID-карту ВНЖ, которую выдают в течение 2 месяцев с момента подачи заявки. Длительность процесса зависит от потока очереди на изготовление документов берлинской государственной типографией. В это время иммигрант живет в Германии с временным документом, подтверждающим его право нахождения в стране.
ID-карта, как удостоверение личности, действует в пределах всего Евросоюза, однако для зарубежных поездок лучше брать с собой и загранпаспорт. В стандартном случае первая Карта ВНЖ действительна 1 год, владельцам больших капиталов (от 10 млн евро) выдают разрешение к проживанию сразу на 2 года. Заявку на продление вида на жительство следует подавать за 1,5 месяца до истечения срока действия документа, если у кандидата по-прежнему имеются требуемые суммы доходов.