Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Please wait while your request is being verified…». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это зависит от предмета дарения. В большинстве случаев потребуются паспорта дарителя и одариваемого, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения, и нотариус, который заверит сделку. А если право собственности на предмет дарения подлежит государственной регистрации, то потом придется обратиться в уполномоченный госорган.
Как оформить дарственную
Например, если вы хотите передать в дар квартиру, то перед походом к нотариусу придется собрать следующий пакет документов:
- Паспорта дарителя и одариваемого.
- Лицевой счет квартиры, который подтверждает отсутствие долгов по ЖКУ.
- Правоустанавливающий документ. Это может быть договор о купле-продаже, дарении, обмене, свидетельство о правах вступления в наследство и другие.
- Свидетельство о регистрации прав собственности.
- Техпаспорт квартиры.
- Письменное согласие других владельцев жилья, если они имеются.
- Письменное согласие все прописанных на данной жилплощади лиц, если они имеются.
На приеме у нотариуса проверяются все документы, стороны составляют, изучают и подписывают договор дарения. Специалист подтверждает законность и добровольность сделки.
Что требуется от участников соглашения
Переход собственности контролируется со стороны государства во избежание неправомерных манипуляций и охраны особо уязвимых категорий граждан (несовершеннолетних, людей с расстройствами психики). Поэтому, передать жилье в дар целиком или частично могут только:
- дееспособные лица, осознающие собственные действия, контролирующие поступки. Человек, не достигший совершеннолетия, не вправе сделать подобный подарок самостоятельно;
- люди здоровые психически и заключающие контракт добровольно. Если выяснится, что даритель находился под давлением или не осознавал, что делает, документ признают недействительным;
- граждане, имеющие право на жилье, которое передают в дар. Только владея жилплощадью по закону, собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению.
И еще: передача недвижимости между двумя организациями невозможна. Если, например, во владении компании имеется офис, подарить его нельзя. Но когда объект официально зарегистрирован, скажем, на директора, он вправе это сделать. Как и разрешен переход жилища в дар от фирмы к сотруднику.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Подарили недвижимость – сообщите государству
Согласно ст. 543 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
После регистрации договора дарения все права собственника объекта недвижимости переходят к одаряемому. В договоре можно учесть, что бывший собственник сохраняет право проживания в квартире, жилом доме.
Дарение Денег Между Близкими Родственниками В Рб
Отметим сразу, что как только одаряемый получает свидетельство о праве собственности на свою квартиру, то с этим объектом недвижимости он имеет полное право распорядиться как он хочет. То есть он может совершать любые юридически значимые законные действия.
Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств. Дополнительно Спорам в суде часто подлежат консенсуальные договора, по которым деньги обещано подарить одаряемому после смерти дарителя. Такие сделки изначально ничтожны по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 572 ГК.
В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств. При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.
- Нотариально заверив договор дарения денежных средств близкому родственнику, даритель оставляет дальнейшее право собственности на подаренную денежную сумму. В свою очередь одариваемый получает подарок на безвозмездной основе;
- Если даритель передал право собственности на денежные средства другому человеку, а взамен получил равноценный подарок, то такой процесс не считается дарением;
- Возраст одариваемого роли не играет. Так, принять денежные средства по договору дарения могут дети с шести лет (статья 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации);
- Право на дарение денежных средств имеют подростки от четырнадцати до восемнадцати лет;
При получении физическим лицом дохода от другого физического лица в натуральной форме в виде капитального строения (здания, сооружения), его части, налоговая база подоходного налога определяется в размере их оценочной стоимости, определенной на дату получения дохода территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При отсутствии такой стоимости — в размере стоимости, определенной в порядке, установленном законодательством для исчисления налога на недвижимость с физических лиц.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ (ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)29 декабря 2009 г. N 71-ЗСтатья 153. Объект налогообложения подоходным налогом с физических лиц2. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками:2.1.
Регистрация дарения квартиры или составление завещания?
Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.
Документы необходимые в ГАИ для перерегистрации машины по договору дарения
Перечень документов указан в пп.15.11, 15.14 Приложения к Указу Президента РБ №200 от 26 апреля 2010 г. «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
- заявление о регистрации транспортного средства с отметкой инспектора о сверке номера кузова;
- квитанции, подтверждающие оплату услуг ГАИ;
- паспорта дарителя и одариваемого с регистрацией («пропиской») или документы их заменяющие;
- договор дарения;
- свидетельство о регистрации транспортного средства (техпаспорт);
- действующий полис обязательного страхования гражданской ответственности;
Дарение Денег Между Близкими Родственниками В Рб
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)
29 декабря 2022 г. N 71-З
Статья 153. Объект налогообложения подоходным налогом с физических лиц
2. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками:
2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Для целей настоящей главы:
к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги;
к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего;
Многих дарителей интересует, берется ли налог с денег, которые передаются в дар. В законе прописано, что дарение не является процедурой, которая предусматривает обложение дара налогом. При этом не учитывается степень родства лиц.
Мне подарили квартиру. Что делать?
Один человек дарит, а другой соответственно должен принять этот дар. Договор дарения предусматривает, что обе стороны равны. То есть один принимает подарок, а другой передает его безвозмездно. По общему правилу переход права собственности наступает с момента заключения сделки — такого договора дарения либо с момента его регистрации, в том случае, когда имущество надлежит в обязательном порядке зарегистрировать. Такую регистрацию осуществляет специальный государственный орган. С этого самого момента собственник утрачивает право собственности на имущество, которое им было подарено. А новый правообладатель соответственно становится законным владельцем данного имущества.
Если одариваемый не близкий родственник дарителя, тогда ему надлежит заплатить с такой сделки фиксированный подоходный налог.
Договор дарения квартиры надлежит заключать в письменной форме и регистрировать в органах госрегистрации, которые уполномочены регистрировать права на все недвижимое имущество. Поэтому без регистрации данный вид договора считается недействительным.
Следовательно, если одариваемый получил в дар желанную квартиру и намерен стать полноправным собственником такого дара, он должен не только согласиться принять ее, но и совершить действия по ее регистрации.
Как правильно оформить договор дарения
Согласно положениям главы 32 ГК Республики Беларусь договор дарения любой недвижимости должны заключать в простой письменной форме и его необходимо зарегистрировать в территориальной организации, которая наделена полномочиями по госрегистрации объектов недвижимости (БРТИ — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).
Но кроме выполнения требований Гражданского кодекса, нужно выполнить требования Закона о госрегистрации недвижимости. В нем предписано, что договор, в котором одна из сторон физическое лицо, обязательно должен удостоверить нотариус или регистратор.
Таким образом, договор дарения надлежит нотариально удостоверить (либо заключается у регистратора), а далее должна быть проведена его регистрация в БРТИ.
Регистрация дарения квартиры или составление завещания?
Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.
При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь. Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно — забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно. Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:
- Если тот, кто получил подарок, покушался на дарителя или его членов семьи или причинил им/ему телесные повреждения.
- Если дарственная сочетает в себе пункт о возвращении имущества при гибели получателя.
Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре. В противном случае, внук после подписания договора, будет законным владельцем дома и сможет сделать с ним все, что угодно. По закону он сможет продать имущество, сдать аренду или обменять без ведома дедушки. Так, если вы желаете исключить риск того, что вы можете оказаться на улице, внимательно продумывайте каждую деталь сделки.