Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как установить пожарную сигнализацию в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пожарные извещатели в квартире, согласно перечню помещений зданий, которые подлежат оборудованию автоматическими системами сигнализации, тушения пожаров, приведенному в таблице А.1 СП 5.13130.2009, должны устанавливаться в жилых зданиях с высотой, превышающей 28 м, независимо от их общей/поэтажной площади.
Как работает пожарная сигнализация
Принцип работы систем пожарной сигнализации достаточно прост:
- Датчики, установленные под потолком, реагируют на разные проявления пожарной ситуации: поднятие температуры воздуха, задымленность или пламени огня.
- Их сигнал, что пожар начался, передается на блок управления, который собой представляет приемно-контролирующий прибор. Он обрабатывает сигналы и посылает их дальше: на сирену и на пульт управления пожарной охраны (если таковой канал предусмотрен).
- Включается сирена или световой сигнал (часто все вместе), который оповещает людей, проживающих в квартире, о начавшемся пожаре. Последние или тушат очаг возгорания, или эвакуируются сами.
Монтаж квартирной пожарной сигнализации начинается с выбора таковой, грамотного расчета и разработки схемы установки датчиков. Последняя может быть сложной, но, как показывает практика, специалисты не рекомендуют усложнять систему. Поэтому в каждой комнате устанавливается максимум 2-3 датчика, которые обвязываются последовательно между собой.
В многоэтажных жилых домах, оборудованных единой системой обеспечения безопасности при возникновении пожара, включающей в себя автоматическую сигнализацию о возгораниях в помещениях квартир, вне квартирных коридорах, лестничных площадках, технических помещениях, приемно-контрольные приборы устанавливаются в помещении консьержа.
Помещение консьержа в многоквартирном доме
При отсутствии такого помещения их монтируют в стеновых шкафах связи, телевидения на первом этаже многоквартирного жилого дома, чтобы обеспечить их сохранность, исключить доступ к коммутационным соединениям с ним линий/шлейфов сигнализации о пожаре, проложенных от квартир на вышележащих этажах здания.
Такое организационно-техническое решение применяется в жилых комплексах, состоящих из нескольких многоэтажных зданий. Тогда от приборов пожарной сигнализации в каждом доме прокладываются соединительные линии к централизованному приемно-контрольному прибору , установленному в помещении диспетчерской, пожарного поста, пульта охраны жилого комплекса, где организовано круглосуточное дежурство персонала, обученного действиям при пожаре.
Нужна ли в квартире пожарная сигнализация?
Ответ на вопрос, нужна ли в квартире пожарная сигнализация, жильцы многоквартирных домов решают в следующих случаях:
- Сигнализации нет, но поступают предложения об ее установке.
- Извещатели уже установлены в приобретенной новостройке, но не вписываются в интерьер, и хочется их снять или спрятать.
Извещатель пожарный на потолке квартиры
Ознакомившись со статистикой пожаров в жилых домах, ответственные люди зачастую решают себя дополнительно обезопасить и установить системы безопасности в квартире. Обычно их проводят одновременно с охранной сигнализацией владельцы квартир, в которых находятся значительные материальные ценности, или те, кому приходится долго отсутствовать дома.
Необходимость в сигнализации возрастает в тех случаях, когда присутствуют повышенные риски возникновения пожара, такие как:
- проживающие пожилые люди, плохо контролирующие свои поступки;
- несовершеннолетние дети часть времени проводят дома без взрослых;
- рядом проживают соседи, злоупотребляющие алкоголем, или организующие производственные процессы в домашних условиях;
- квартира находится над коммерческим помещением (кафе, складом, магазином и так далее).
Если в квартире уже есть установленные извещатели, то снимать их неразумно и не рационально, так как большинству населения приходится дополнительно платить за их установку.
Структурная схема внутридомовой пожарной сигнализации
Противопожарные системы могут быть адресные или аналоговые.
Аналоговая система определяет возгорание и указывает только шлейф.
На один шлейф могут подключаться до тридцати пожарных датчиков, что в значительной степени снижает определение место пожара. Как правило, это применяют для небольших помещений. Затраты на проектирование, установку и пусконаладочные работы этой системы, в два, три разы ниже чем адресной системы
Адресная система – обозначает точно возможное место возникновения пожаров и отличается высокой степенью надежности.
За счет меньшего количества монтируемых пожарных датчиков, в большинстве случаях, адресная система, экономически более выгодна. При необходимости, могут проектировать и установить смешанную адресно-аналоговую систему.
По способам «опроса» противопожарной системы своих датчиков могут использоваться «лучевые» или «кольцевые» способы установки шлейфов. Последнее время используется третий вариант «по кольцу»- самый надежный, так как опрос осуществляется с двух сторон одновременно. Система продолжает стабильно работать, при повреждении одного из датчиков. (Датчики могут быть пороговые, радио канальные и автономные акустические).
Технические особенности монтажа
Монтаж датчиков производится там, где вероятно появление очага возгорания, например, кухня, мастерская, гараж дома, в помещении промышленного назначения и т.д.
Установка внутри кухни характеризуется некоторыми особенностями:
- Повышенная влажность провоцирует ложное срабатывание дымового извещателя. Датчик нужно оградить от ее воздействия при установке своими руками.
- Извещатель требуется установить подальше от источников тепла (нагревательные приборы, бытовая техника), вентиляционных проемов, ламп и т.д.
Общие технические рекомендации:
- Автономные датчики работают на аккумуляторах, которые следует проверять периодически.
- Скопившаяся на сенсорах пыль снижает порог реагирования датчика на параметр возникновения пожара. Регулярная очистка позволит избежать избыточного засорения прибора.
- Расстояние до осветительных приборов – от 300 мм, до потолка для настенного датчика – 200 мм.
- Датчиками оборудуются все комнаты жилого пространства, лестничные пролеты, зоны с электронагревательными приборами.
Как правильно установить пожарную систему
Аспекты монтажа:
- Приемно-контрольная панель, устройства управления монтируются на объекте, где постоянно есть дежурные работники.
- При отсутствии сотрудников установка производится с учетом того, что есть другой объект, куда посылается информация о текущем состоянии подконтрольной территории. При этом, незаконный доступ должен быть запрещен.
- Обеспечивается резервный емкостный объем линии связи и приемно-контрольного пульта для дальнейшего расширения системы при необходимости.
- Монтаж контрольно-приемного оборудования производится на стеновые поверхности из негорючих материалов.
- Стены, перегородки из легковоспламеняющихся материалов обшиваются листом стали 1 мм или другими негорючими средствами (10 мм), затем контрольно-приемные приборы устанавливаются.
- Негорючая основа выступает за края управляющего оборудования на 100 мм и больше.
- Расстояние от потолочного перекрытия (негорючий материал) до управляющего прибора – 1 м.
- Расположенные рядом приемные, управляющие приборы отстоят на 50 мм.
- Помещение дежурного персонала размещается на первом этаже, цоколе. На других этажах размещение допускается, если соблюдены требования: выход в коридор или холл, примыкание двери к лестничной площадке, быстрый доступ на улицу.
- Расстояние от дежурного поста до комнаты рабочего персонала – до 25 м.
- Площадь помещения дежурного поста от 15 м².
- Комфортное естественное (освещенность 100 лк), искусственное (150 лк) освещение.
- Относительная влажность воздуха 80%, температурный диапазон 18-20⁰ С.
Датчики для сигнализации в квартире
Важная составляющая противопожарной безопасности – выбор датчиков пожарной сигнализации в квартире. На рынке они представлены большим модельным рядом, но все приборы подразделяются на три основных вида:
Первые являются самыми простыми, как в плане конструкции, так и в плане эксплуатации. Они очень мало потребляют электроэнергии, но не сразу реагируют на появления очага возгорания. Потому что температура пожара поднимается в течение определенного времени. Чем больше будет установлено в комнатах приборов этого вида, тем быстрее среагирует система сигнализации, тем точнее можно определить, где начался пожар.
Дымовые извещатели сегодня в квартирах устанавливаются часто. Причина – они быстрее реагируют на возгорание, потому что дым быстро поднимается к потолку. А для такого вида датчиков даже самое незначительное задымление уже является причиной передачи сигнала на управляющий блок. Они в отличие от первых больше потребляют электрического тока, но устанавливать их в комнатах в большом количестве нет необходимости. Обычно 2-3 прибора более чем достаточно.
От того, насколько правильно расположены датчики, зависит эффективность работы системы, поэтому ориентироваться стоит в большей степени на конфигурацию помещения, нежели на нормы, которые довольно либеральны в этом плане. Так, датчики не должны быть друг от друга дальше 9 метров, а от стены – не более чем в 4,5 метра. В помещении обязательно должно быть не менее двух датчиков, поскольку так они страхуют друг друга и более полно охватывают территорию. Если извещатели ставятся не на потолок, а на стену, между ними должно быть хотя бы 2 метра расстояния, поскольку иначе образуется так называемый дымовой карман, из-за которого частота срабатываний резко увеличивается. По этой же причине, если потолок имеет выступающие балки в виде перегородок, улавливатели ставятся не в промежутках между ними, а на сами балки.
Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах
Интернет пестрит вопросами типа «у меня в новой квартире пожарный датчик — можно мне оторвать его нафиг?».
То-есть никому он и не нужен — зачем их ставят?
По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.
Автономные датчики ставят во всех комнатах, кроме коридора. Согласен — смысла в них нет. Пусть владелец квартиры их хоть сразу же в окно и выкидывает — его дело. Никто никогда не отреагирует на орущий в квартире автономный датчик дыма.
В коридоре квартир иной случай — необходимо ставить пожарный датчик для управления системами дымоудаления и подпора воздуха. Автономный датчик не годится — датчик должен куда-то передать сигнал управления.
В коридорах применяются тепловые датчики с целью уменьшения проблем общения с жильцами — тепловой датчик не требует обслуживание и не реагирует на курение, дым из кухни и пар из ванной. Хотя не уверен, что установка теплового датчика вместо дымового правильная и с точки зрения норм и с точки зрения логики.
Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.
Также для не-адресной системы пожарной сигнализации необходимо было бы на каждую квартиру выделять отдельный шлейф пожарной сигнализации, иначе всплыли бы все проблемы, описанные ранее. Много шлейфов — много приемо-контрольных приборов: много проводов и большая мощность источников питания.
Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.
В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.
Пожарная сигнализация устроена таким образом, что после поступления сигнала о начале возгорания начинает реализоваться заранее разработанный план действий. Он состоит из следующих пунктов:
- 1. Включение системы оповещения. Чтобы люди узнали об опасности, им необходимо об этом сообщить. Оповещение может быть звуковым или светозвуковым — тип выбирается в зависимости от особенностей здания. В систему обязательно нужно включить светящиеся таблички «выход», помогающие вовремя покинуть здание.
- 2. Освобождение путей эвакуации. Это осуществляется при помощи системы контроля и управления доступом. Она устраняет все препятствия, которые могут возникнуть на пути людей.
- 3. Включение оборудования для автоматического тушения пожара. В зависимости от имущества, которое есть в здании, может быть установлена порошковая, водопенная, газовая или водяная система. Если неверно выбрать тип огнетушителей, они нанесут ущерб, сравнимый с последствиями самого пожара.
- 4. Включение системы дымоудаления и отключение поступления воздуха с улицы, который будет усиливать пожар.
- 5. При наличии лифтов они должны опуститься на первый этаж, открыть двери и заблокироваться.
- 6. Отключение электричества и переход в аварийный режим.
Установка светового табло и сирены.
Устанавливая пожарную сигнализацию в больших зданиях, необходимо задействовать полный комплекс приборов, в том числе специальные световые табло и сторонние звуковые оповещатели. Их установка и эксплуатация также требует учитывать определенные правила и нормы.
К примеру, устанавливать информационные знаки и световые указатели рекомендуется в местах, которые удовлетворяют следующим условиям:
- Знак в установленном месте должен быть четко виден , не должны мешать его восприятию посторонний фон, естественное или искусственное освещение
- Информационной табло или знак должны попадать в поле зрения любого человека
- Если световые информационные табло или знаки указывают направление к месту эвакуации во время пожара, расстояние между ними не должно превышать 60 м.
Звуковые оповещатели могут устанавливаться как снаружи, так и изнутри помещения. При это, минимальная высота места их крепления должна составлять 2,3 метра, а от потолка до звуковой сирены – не менее 15 см. настенные звуковые оповещатели, которые приводятся в действие человеком, располагаются по точно такому же правилу.
Сразу после монтажа необходимо установить связь датчика с панелью управления. Это делается через интерфейс контроллера. Если позволяет функционал конкретной модели, то настройка может выполнять с помощью электроники. Например, CAN-шины охранных систем позволяют через компьютер задавать оптимальные значения чувствительности сенсоров. В частности, тепловые датчики пожарной сигнализации устанавливаются по конкретным величинам температуры. Если сенсор зафиксирует пороговый уровень тепловой энергии в помещении, то сигнал автоматически последует на блок управления и даст оповещения конечным пользователям. Адреса абонентов также задаются в центральной панели. В качестве приемников может выступать мобильный телефон, электронный брелок или радиомодуль на пульте управления ведомственной службы.
Обязан ли застройщик оборудовать жилой многоквартирный дом пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре?
Согласно Приказу Росстандарта от 03.06.2019 № 1317, Постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 и Приказу Ростехрегулирования от 01.06.2010 № 2079 для выполнения требований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ и Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ для жилых многоквартирных зданий застройщик обязан выполнить требования следующих документов в области стандартизации:
Таблица 1 Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 123-ФЗ и 384-ФЗ для жилых многоквартирных зданий
| № п/п | Документ в области стандартизации | Пункты |
| 1 | СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 по ПП РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 | 4.6, 7.2.8 |
| 2 | Тот же СП 54.13330.2011, но по Приказу Ростехрегулирования от 01.06.2010 № 2079 | 7.3.1-7.3.4 |
| 3 | СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» | Приложение А Таблица А.1 п. 6.2 |
| 4 | СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности» | 4.10 |
| 5 | СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности | Таблица 2 п. 5 |
| 6 | СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 | п. 6.3 Таблица 1 |
Как самостоятельно убрать пожарную сигнализацию
Если же сигнализация сработала без причин, то её можно полностью отключить. Самый элементарный вариант — это достать из датчика питание (батарейку) или отсоединить от сети приёмно-контрольное устройство.
Внимание! В данном случае пожарная сигнализация станет бесполезной и не сможет вас предупредить о реальном возгорании.
Кроме того, многие пожарные сигнализации оснащаются источниками дополнительного питания и кнопкой, расположенной на датчике с лицевой стороны, которые также нужно будет отключить. При нажатии на кнопку, прибор переходит в тревожный режим, а звуковой сигнал сбрасывается в автоматическом режиме.
Также пожарную сигнализацию отключают и с помощью централизованного пульта управления, но для этого необходимо знать пароль. Если вы не можете выяснить причину поломки устройства, то тогда решайте вопрос радикально — перекусите провода, которые идут к датчику, но в этом случае прибор вообще перестанет работать и будет просто напоминать декоративный элемент.