Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разделение материнского капитала после развода, может ли его получить отец?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
Ипотека при разводе супругов с детьми
Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно влияет на процедуру разделения ипотеки и недвижимости при разводе мужа и жены. Бо́льшую часть получает родитель, с которым остается маленький ребенок. При этом вне зависимости от количества детей в семье, при делении ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получить доли и быть прописаны на жилплощади. Недвижимость можно разделить между супругами, только если она имеет несколько комнат. Маленькая однокомнатная квартира остается жене с ребенком, так как жилплощадь не может быть поделена на доли. Мужу возмещается компенсация в виде части стоимости объекта.
Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:
-
При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.
-
При нахождении женщины в декрете, наличии инвалидности или временной нетрудоспособности банковская организация может позволить снизить размер ежемесячных платежей.
-
После развода и раздела ипотеки мама вправе направить материнский капитал на частичное погашение займа. Однако распоряжаться своей долей она не может до полного закрытия бывшим супругом оставшейся части кредита.
-
После появления ребенка семья может направить полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. При разводе доля отца или матери, оставшейся ребенком, будет увеличена за счет детской. Долг перед банком, как показывает практика, делится между родителями поровну.
Как делится ипотека, оформленная до брака
Это, пожалуй, самый простой вариант, не требующий разбирательств и изучения судебной практики. Если ипотечная квартира была оформлена в собственность до вступления в брак, то в случае развода она не подлежит разделу. При этом важно помнить, что супруг, не являющийся собственником, но вносящий платежи по ипотечному кредиту, может вернуть потраченные средства. Однако для этого потребуется доказать свой вклад в погашение ипотеки. Чтобы избежать судебных тяжб, юристы рекомендуют перед свадьбой составить брачный договор с указанием ответственности сторон при разводе.
Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.
Можно ли получить материнский капитал после развода?
Первоначально право на маткапитал возникает у женщины. В установленных законом случаях лицо вправе получить маткапитал. Как мы знаем, сертификат на маткапил является именным и выдается на конкретные цели с учетом указанных в законе направлений. Нигде в законе не говорится о том, что маткапитал выдается женщинам, которые состоят в браке. Закон говорит о женщинах, которые родили (усыновили) второго, третьего ребенка, а также о мужчинах, которые усыновили второго, третьего ребенка.
От того, что брачные отношения будут прекращены между родителями детей, факт наличия у женщины двух или более детей не перестанет существовать. Но, в отдельных случаях женщина может утратить право на маткапитал, например, в связи с лишением ее родительских прав.
Обратиться за получением сертификата можно в любое время, об этом говорит статья 5 ФЗ № 256 от 29.12.2006.
С учетом приведенных доводов, вывод о том, можно ли получить маткапитал после развода, напрашивается сам собой, да, можно.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
Какой порядок оформления сделок с недвижимостью после погашения ипотеки с участием маткапитала
Если вы решили развестись с супругом после снятия обременения с ипотечной квартиры, но она приобреталась, в том числе с участием сертификата, действует несколько иной порядок оформления сделки.
Нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения исполняется следующим образом:
- Обратитесь к нотариусу за выделением долей супругов с обязательной регистрацией изменений в Росреестре.
- Повторно посетите нотариальную контору и выделите доли детям, путем составления соглашения.
- Закрепите часть доли каждого из родителей за детьми нотариально — если ипотечная квартира при покупке оформлена только на супругов. После определения в соглашении размера доли детей произведите государственную регистрацию перехода прав собственности.
Выделять доли не придется, если при приобретении объекта недвижимости они были оформлены на всех членов семьи. Как правило, такое встречается при оплате первоначального взноса за недвижимость средствами материнского капитала.
В этом случае достаточно представить в Росреестр документы, подтверждающие полное погашение ипотечного кредита (закладную и справку из банка о закрытии кредита).
Если вами принято решение о продаже такой квартиры (после снятия обременения/оформления долей всех членов семьи), сделка может быть зарегистрирована в Росреестре только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Если материнский капитал использован для покупки квартиры
По текущему закону «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, приобретённая на государственную помощь, оформляется в равной доли на каждого члена семьи. Это означает, что если для семьи из четырёх человек квартира приобретается с частичной помощью средств из материнского капитала, то каждый член семьи получает по 1/4 доле. Поскольку эти доли распределяются в соответствии с действующим законодательством, никакого перераспределения их быть не может.
Если брак расторгается, то каждый супруг может рассчитывать лишь на собственную долю в совместно нажитом недвижимом имуществе. Для раздела его, придётся лично заключать письменное соглашение по поводу деления имущества и в дальнейшем, обращаться в судебные органы для разрешения возникшего спорного вопроса.
Таких вариантов раздела может быть несколько. К примеру, доля может быть выделена в натуральном виде, получена в виде компенсации иным имуществом, либо денежной выплатой. Единственное правило здесь — процесс не должен ущемлять права детей, являющихся собственниками своих долей. Именно по этой причине, продажа жилья с разделением вырученных средств возможна лишь после получения соответствующего разрешения органа опеки.
Материнский капитал при разводе: делится ли квартира, приобретенная под капитал между супругами
Довольно часто между мужем и женой, которые решили разойтись, остро встает вопрос, как поделить материнский капитал при разводе супругов.
Согласно семейному законодательству, все имущество, которое куплено во время семейной жизни, можно поделить между мужчиной и женщиной.
Чтобы понять, допускается ли раздел МК (расшифровка – материнский капитал) или предметов, купленных с использованием материнского сертификата, необходимо определить, входят ли они в состав общей собственности.
На основании ст.38 СК РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами при разводе. Но, как же быть с материнским капиталом? Ведь, зачастую его получают после рождения детей именно в браке. Для этого нужно внимательно ознакомиться с положениями законодательства, которые определяют перечень общей и личной собственности супругов (ст. 34, ст. 36 СК РФ).
В ст.36 СК РФ сказано, что средства (предметы) полученные женой (либо мужем) во время совместной жизни по безвозмездным сделкам, признаются ее (его) личной собственностью.
Между тем, ст.34 СК РФ говорит о том, что все доходы, полученные супругами, в том числе заработная плата, пенсии и пособия, не имеющие целевого направления, признаются совместным имуществом.
На основании ФЗ-256 от 2006 года (п.3 ст.7) можно сказать, что материнский капитал имеет целевое направление, так как его разрешено тратить лишь на определенные законом нужды.
Таким образом, раздел материнского капитала между супругами при разводе невозможен. Его держателем останется тот, на кого оформлен сертификат.
Важно! Папа не может претендовать на получение части средств МК, без его использования на улучшение жилищных условий во время брака. Доля отца в материнском капитале при разводе также не выделяется.
Раздел квартиры, купленной с материнским капиталом, при разводе — Юридическая консультация
К сожалению, автор вопроса не уточнила, на чье имя и в каких долях в настоящее время оформлено право собственности на квартиру, а также не указала: данная квартира приобреталась только на средства материнского (семейного) капитала или супругой (супругами) были также добавлены на ее приобретение кредитные или личные средства?
Также не ясно: на момент выделения средств материнского (семейного) капитала в целях приобретения данной квартиры у бывшего супруга были права на получение доли в праве собственности на квартиру, соответствующую части средств материнского капитала?
Не получив дополнительной вышеуказанной информации, дать полный ответ по конкретной ситуации затруднительно. Общая информация, которая поможет автору вопроса найти ответ в конкретной сложившейся ситуации, следующая.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.
2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если недвижимость (в данном случае – квартира) приобреталась с привлечением ипотечных средств банка, то согласно Закону № 256-ФЗ в течение полугода после погашения кредита необходимо детям выделить доли в праве собственности на квартиру.
Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Из вышеуказанного следует, что все члены семьи, у которых были права на момент выделения средств материнского капитала на приобретение конкретной квартиры, должны признаваться участниками долевой собственности на недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Поэтому, если доли в праве собственности всем членам семьи (в том числе вашему бывшему супругу) по каким-либо причинам изначально выделены не были, то при разделе квартиры должны быть выделены доли не только супругу, но и детям, с присуждением им доли в собственности, соответствующей их части средств материнского капитала.
Каким размером долей в праве собственности на квартиру должны быть наделены все члены семьи? Ответ на этот вопрос был дан Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.
Материнский капитал и покупка недвижимости
Рассмотрим, как делится материнский капитал после развода родителей, если он был потрачен на приобретение жилья. Это вопрос довольно сложный, ведь денежная выплата, хоть и имеет целевой характер, была потрачена на приобретение недвижимого имущества для всех членов семьи. Согласно действующему законодательству Российской федерации и статьям Семейного Кодекса, покупка жилья с участием маткапитала, в дальнейшем при оформлении права собственности оформляется на всех членов семьи в одинаковых размерах.
Чтобы знать, как делить материнский капитал при разводе супругов, нужно помнить, что муж и жена могут рассчитывать только на свою долю. Если в семье двое детей, то претендовать они могу только на 1/4, если один ребёнок – на 1/3 от стоимости жилья. Чтобы юридически грамотно оформить раздел собственности, при наличии различных обстоятельств, супругам необходимо будет составить добровольное соглашение о разделе состояния, или при выявлении спорных проблем обратиться с иском в суд.
Если после развода у супругов возникает проблема – как поделить материнский капитал при разводе, если он участвовал в ипотечном кредите, решение будет неоднозначным. По закону квартира, приобретенная в кредит в браке, является совместным имуществом, и остаток задолженности перед банком подлежит погашению мужем и женой в равных долях. Но это так, если первоначальный взнос и последующие платежи оплачивались собственными средствами. И если между супругами возникает конфликт и они не могут договориться о порядке раздела, банк может продать жилье и погасить долг.
Если в процессе приобретения ипотеки был задействован мат капитал, ситуация кардинально меняется. Согласно действующему законодательству целевое финансирование выделяется государством строго на детей, и при покупке жилья им подлежит выделение соответствующих долей. И продажа такого жилья для погашения долга возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.
Для погашения долга перед банком могут быть следующие варианты:
- Продать ипотечное жилье можно лишь в том случае, если детям будет приобретено новая недвижимость;
- Родители погашают долги по кредиту, только затем могут поделить недвижимость;
- Бывшие супруги с разрешения банка могут разделить ипотечный кредит на два отдельных и выплачивать их самостоятельно;
Целевая дотация государства в виде мат капитала на детей — существенная помощь для родителей, но проблема как делить мат капитал при разводе требует юридической грамотности в каждом отдельном случае.
Раздел ипотеки с использованием материнского капитала при разводе — Юридическая консультация
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640
Материнский (семейный) капитал предусмотрен Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Согласно ч. 4 ст.
10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому надо сразу определиться: жена с сыном не просто «остались проживать в ипотечной квартире», а являются вместе с автором вопроса сособственниками.
Не надо путать договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с залогом недвижимости (договор ипотеки).
Во-первых, если автор вопроса выплачивает кредит за пределами брака или в период, когда семья фактически распалась, то суд может изменить долю в праве общей долевой собственности (не затрагивая доли детей) в пользу того, кто внес бóльшую часть денежных средств. Однако часть стоимости квартиры, оплаченная из материнского капитала, является равной для обоих супругов и не может быть изменена судом, поскольку право на изменение долей закон предоставил самим супругам (ч. 4 ст. 10 названного закона).
Во-вторых, кредитный договор с залогом недвижимости, как и любой другой договор, в одностороннем порядке расторжению не подлежит (ст. 310 Гражданского кодекса РФ), поэтому исполнять его придется заемщику (автору вопроса). Переуступка долга возможна только с согласия займодавца (кредитора) (ст. 391 ГК РФ).
Поскольку брак расторгнут, то автор вопроса вправе в судебном порядке разделить долги по ипотеке (ст. 39 Семейного кодекса РФ) и взыскать свои убытки (средства, затраченные на погашение кредита и процентов) с другого сособственника (бывшей жены) в сумме двух долей (за себя и ребенка).
С согласия банка долг может быть уступлен платежеспособному лицу с переходом права требования на часть квартиры. Банку все равно, кто будет погашать кредит, лишь бы он погашался. Заручившись согласием банка на замену должника (заемщика) и для соблюдения преимущественного права покупки участником долевой собственности (ст.
250 ГК РФ), следует до заключения сделки цессии (уступки) получить либо письменное согласие бывшей жены, либо письменный отказ от покупки. Только после этого долг может быть продан постороннему лицу.
Новый заемщик и собственник доли в квартире выплачивает автору вопроса ранее внесенную сумму (кроме суммы материнского капитала) и сумму будущих платежей (можно и больше).
В результате: в квартире остаются собственники (мать с ребенком) долей в размере, пропорциональном 2/3 материнского капитала, и новый собственник доли в размере, пропорциональном выплаченному кредиту.
Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?
Чтобы разобраться, делится ли материнский капитал при разводе, стоит обратиться к действующему законодательству. Согласно ст 34 Семейного кодекса РФ, материнский капитал при разводе остается у того родителя, на кого он был оформлен. Дело в том, что субсидии является целевой. Это значит, что потратить ее можно строго на определённые цели.
Субсидия направлена в сторону детей и опекунов. В сертификате на материнский капитал чётко указывается лицо, которое является его владельцем. По этой причине материнский капитал разделу не подлежит.
В 2017 году субсидия может быть оформлена на любого из родителей. Однако практика показывает, что обычно материнский капитал оформляется на мать. Отец может получить денежные средства в следующих ситуациях:
- женщину лишили прав на ребенка;
- отец усыновил детей и воспитывает их самостоятельно;
- мать погибла;
- мать признана безвестно пропавшей в соответствии с решением суда.
Во всех остальных случаях в России сертификат оформляется на родительницу.
Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал
Согласно положениям действующего законодательства, недвижимость, приобретенная с использованием мат капитала, оформляется на родителей и детей. Так, если недвижимость приобретается для семьи, состоящей из 4 человек, каждый из ее членов получает долю в размере 1/4 от общей жилплощади. Деньги использовать на одного ребенка при разводе нельзя. Каждый должен получить свою часть. Запрещается составлять соглашение о распределении долей по своему усмотрению. Части недвижимости в этой ситуации распределяются между членами семьи в строгом соответствии с действующим законодательством.
Если происходит расторжение брака, муж и жена могут претендовать только на свою долю в квартире. Для раздела имущества супруги могут заключить соглашение о распределении собственности или обратиться в суд, если в процессе обсуждения ситуации возник спорный вопрос. Сегодня предусмотрено несколько вариантов распределения собственности. Так, стороны могут:
- получить долю в натуре;
- предоставить в качестве компенсации другое имущество;
- выплатить стоимость доли супруга.
При этом суд в обязательном порядке будет принимать решения, руководствуясь правами детей. Их нельзя ущемлять. Заранее определить примерное решение государственного органа поможет анализ судебной практики. Если стороны, разрывающие отношения, приняли решение о продаже недвижимого имущества, выполнить действие удастся только с разрешения органов опеки и попечительства.
Отец может столкнуться с ситуацией, когда бремя воспитания и обеспечения детей ложится на его плечи. В случае, если после получения сертификата и до его использования мать была лишена родительских прав, по закону она теряет право на получение этой помощи от государства.
Как только право матери на материнский капитал прекращается, оно возникает у отца. Поэтому по окончании всех юридических процедур муж может оформить сертификат на себя и воспользоваться деньгами – но делать это скорее всего придется в рамках судебного разбирательства, часто даже с получением первого сертификата у отцов-одиночек возникают проблемы.
Другими основаниями, по которым отец, а не мать получают право на материнский капитал: смерть или признание умершей матери и совершение ей в отношении детей умышленного преступления против личности. После смерти жены или вынесения ей приговора также можно переоформить капитал на отца.
Но если мать не лишена родительских прав, она может свободно потратить материнский капитал – вне зависимости от того, с кем после развода остались дети. Договариваться об использовании средств придется мирным путем, но не стоит беспокоиться о доле детей, если бывшая супруга будет покупать недвижимость и оплачивать покупку за счет средств материнского капитала, в состав собственников обязательно включаются все ее дети.
Как получить материнский капитал после третьего ребенка? Читайте здесь.
Со стороны жены, на которую оформлен сертификат, накануне развода ситуация будет выглядеть по-другому. Если расставание неизбежно или крайне вероятно, с покупкой квартиры или дома просто необходимо подождать до развода – в этом случае в число собственников не надо будет вписывать теперь бывшего мужа, соответственно – делить с ним недвижимость. Когда заканчивается программа материнский капитал — узнаете, нажав тут.
Отсудить какую-либо часть, если покупка была совершена после расторжения брака, он не сможет.
Как делится собственность, приобретенная на маткапитал?
Жилье, купленное, построенное (реконструированное) на материнский капитал, при разводе разделяется с учетом норм, установленных ст. 38— Трудового кодекса РФ и ст. 10 закона № 256-ФЗ, права детей и супруга на такую жилплощадь должны быть учтены. Раздел имущества может производиться как в период брака, так и после развода. Если супруги не могут прийти к соглашению, то собственность делится в судебном порядке: по требованию мужа и жены решается, какое имущество переходит во владение каждого из них.
Ч. 1 ст. 39 устанавливает, что при разводе доли мужа и жены в общей собственности признаются равными, если другие условия не установлены в договоре. Если один из супругов получает имущество, стоимость которого больше причитающейся ему части, то он должен выплатить компенсацию.
При разводе не могут быть разделены:
- Индивидуальная собственность мужа и жены.
- Вклады, внесенные на имя несовершеннолетних детей супругов за счет общего имущества.
- Вещи для удовлетворения потребностей несовершеннолетних — они передаются тому родителю, с которым будут проживать дети.
Подать иск с требованием раздела общего имущества можно в течение трех лет с момента развода.
Так как при покупке, строительстве или реставрации жилья в нем должны быть выделены доли каждому из членов семьи, жилое помещение будет делиться по-разному, в зависимости от того, было выполнено обязательство или нет. Если доли были выделены, то после развода супруги и дети останутся каждый со своей частью. Если нет, то раздел жилого помещения будет производиться в несколько этапов:
- Устанавливается, какая часть жилья была куплена на материнский капитал.
- Эта площадь поровну делится между родителями и детьми: чем меньше приобретенная часть, тем меньше будут доли в жилье. Например, если маткапиталом была оплачена 1/4 стоимость квартиры, то минимальная доля каждого члена семьи составит 1/16 часть жилплощади.
- Остальная часть жилого помещения разделяется межу супругами пополам, если судом или договором не определены другие условия.
Если стоимость жилья была полностью оплачена материнским капиталом, а доли выделены не были, то вся жилплощадь делится между родителями и детьми поровну.
Если супруги заключили брачный договор, то жилье разделяется согласно ему, но доли детям и супругам должны быть выделены обязательно.