Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка доли в уставном капитале в Челябинске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Челябинскa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каких ситуациях нужна оценка для нотариуса?
Отчет об оценке потребуется специалисту нотариальной конторы в следующих случаях:
- Расчет размера государственной пошлины при оформлении наследства. Определяется как процент от рыночной стоимости наследуемого имущества. Конкретные цифры зависят от степени родства с умершим: близкие родственники платят меньше, чем дальние.
- Выделение доли наследства в случае, если наследников несколько, а умерший не обозначил свою волю в завещании. Нотариус готовит специальное соглашение, в котором определяются доли всех заинтересованных сторон.
- Установление сумм денежных или имущественных компенсаций. Здесь возможны две ситуации. Во-первых, один наследник может уступить долю в бизнесе другому наследнику, получив взамен справедливую компенсацию. Во-вторых, если статус учредителя по уставу унаследовать нельзя, то компания должна выплатить компенсацию наследникам исходя из рыночной стоимости соответствующей доли (либо предоставить её в виде имущества).
- Регистрация дарственной: сведения о стоимости потребуются для оформления договора и расчета подоходного налога.
Почему оценку стоит заказать в компании «Платинум»
Оценка ООО для нотариуса – обязательный шаг при оформлении наследства или договора дарения. Чтобы свести к минимуму финансовые и временные затраты, сразу выбирайте ответственного и опытного оценщика.
Группа компаний «Платинум» в Челябинске и Челябинской области — это свыше 20 штатных оценщиков с необходимым опытом и квалификацией. Мы знаем, как оценить и небольшую фирму и крупную компанию, изучили все «подводные камни», а потому гарантируем отсутствие ошибок и неточностей.
Наши преимущества:
- использование рекомендованных методик и современных подходов;
- несколько степеней внутреннего контроля;
- оценщики с лицензиями, сертификатами, допуском СРО, а также страхованием ответственности;
- очные и дистанционные услуги;
- оформление отчетности в бумажном и электронном виде.
Оценка доли в ООО для вступления в наследство
Оценка долей в ООО для нотариуса проводится нами в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе, Ставрополе, Барнауле и других городах для наследников, имеющих в составе наследуемого имущества определенную долю уставного капитала Общества с огрниченной ответственностью.
Такая оценка выполняется по методу чистых активов, при котором действительная стоимость уставного капитала ООО определяется как разница между скорректированной суммой активов и обязательств оцениваемого ООО. В основном, корректировке подвергается стоимость основных средств, которая рассчитывается Оценщиком по рыночным данным, а не по показателям бухгалтерской отчетности. В отдельных случаях корректируется также величина дебиторской и кредиторской задолженности, при достаточности информации об составе этих показателей у Заказчика оценки.
Для проведения оценки доли в ООО наследнику необходимо предоставить следующие документы Оценщику:
- Паспорт (первую страницу и прописку) для заключения договора на проведение оценки;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Бухгалтерскую отчетность ООО за последний год до даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). В большинстве случаев достаточно предоставить ИНН организации, по которому Оценщик может самостоятельно получить бухгалтерскую отчетность организации, если она имеется в публичном доступе;
- Выписки из ЕГРН на объекты недвижимого имущества, имеющиеся на балансе организации.
Стоимость и порядок оплаты • Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами • Оплата в форме наличного и безналичного расчета
Процедура 1. Направление заявки и необходимого пакета документов 2. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе 3. Подтверждение оплаты услуги 4. Передача отчетных документов 5. После выполнения услуги Исполнителем подписание сторонами акта об оказании услуг
Основание для отказа • В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.: «Оценщик имеет право: отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы» • Отсутствие предоплаты
Позиция судов и необходимость определения рыночной стоимости доли.
В действительности же, если участник не согласен с причитающейся ему действительной стоимостью доли, определённой Обществом, он может обратиться в суд. В этом случае, позиция судов однозначна – действительная стоимость доли в ООО должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости активов общества (а не по стоимости отраженной в бухгалтерском учете)
Позиция Высшего арбитражного суда РФ по данному вопросу отражена в двух постановлениях Президиума ВАС РФ № 15787/04 от 07 июня 2005 г. и № 5261/05 от 06 сентября 2005 г. В первом постановлении, ВАС признал корректным определение действительной стоимости доли ООО на основании данных независимой оценки рыночной стоимости активов. Во втором постановлении, был сделан обобщающий вывод о том, что действительная стоимость доли в уставном капитале ООО при выходе его участника определяется на основе рыночной стоимости активов, отраженных на балансе общества.
Принятые после этого постановления федеральных арбитражных судов всех округов в подавляющем большинстве случаев, повторяют позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ.
О необходимости определения рыночной стоимости при выходе участника из учредителей ООО свидетельствует и закон ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998, в нем сказано если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, используется термин «действительная стоимость», установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Таким образом, он определяет, что понятие действительной стоимости при оценке доли в ООО идентично понятию рыночной стоимости.
Перечень документов для оценки действительной стоимости ООО
(все документы предоставляются на последнюю отчетную дату перед подачей заявления участника о выходе из состава учредителей)
1. Копии учредительных документов предприятия (Свидетельство о регистрации юридического лица, устав);
2. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);
3. Ведомость амортизации основных средств на последнюю отчетную дату дату выхода участника
4. Документы, подтверждающие права Общества на недвижимое имущество (включая документы на земельные участки (Свидетельство о гос. регистрации права собственности, Договор аренды).
Перечень документов для оценки действительной стоимости носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после ознакомления оценщика с объектами оценки.
С какими целями проводится оценка бизнеса и предприятия?
Целью проведения оценки бизнеса является получение актуальной, точной и достоверной информации о нем. Она может быть использована для:
- определения текущей рыночной конъюнктуры;
- оценки отдельных частей бизнеса;
- получения кредита;
- составления обоснованного прогноза;
- выявления всех активов;
- установления реальной стоимости компании;
- оптимизации деятельности предприятия;
- составления долгосрочного плана развития;
- оценки работы сотрудников;
- ликвидации, реорганизации;
- проведения процедуры банкротства;
- раздела компании на несколько частей.
Выше перечислены только самые распространенные случаи. Она может понадобиться и во многих других неочевидных ситуациях. Вы можете связаться с нашим менеджером, чтобы понять, нужна ли вам помощь компании. Подобная консультация оказывается бесплатно.
Отзывы о компании МЭН:
Мария, оценка 5 из 5.
Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.
Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.
Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.
Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!
Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5
Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.
Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.
Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.
Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.
В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?
Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.
Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.
Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.
С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!
Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
Одно из направлений работы компании – это определение рисков организации. Оно имеет несколько целей:
- Поиск возможных проблем.
- Определение эффективности работы.
- Установление доходности предприятия.
- Наличие возможностей для развития.
- Уровень конкуренции.
- Стабильность рынка сбыта.
- Финансовое положение компании.
- Вероятность возникновения каких-то трудностей.
Определение рисков – задача достаточно сложна. Это комплексный процесс, который состоит из нескольких этапов. Важно собрать максимальное количество информации, чтобы исключить возникновение ошибок.
Чем вам поможет оценка бизнеса?
- Она позволит найти слабые места у бизнеса.
- Снизить риски бизнеса.
- Справиться с кризисными ситуациями.
- Максимально эффективно управлять бизнесом.
- Отладить работу организации.
- Повысить экономическую устойчивость.
- Получить кредит с заключением независимого оценщика рисков намного проще чем без него.
Достаточно распространенный метод. Она проводится по следующей схеме:
- Выявляются все долговые обязательства компании.
- Определяется полный перечень имущества, материальных и нематериальных активов.
- Один параметр вычитается из другого.
- Получившийся результат является чистыми активами.
Квалификационный аттестат оценщика для оценки доли в ООО
Налоговый кодекс предъявляет особые требования для определения размера пошлин за оформление наследства. Одним из объектов наследования являются доли умерших в обществах с ограниченной ответственностью. Законодатель возлагает полномочия по оценке этих долей на оценочные компании, действующие на основании Закона «Об оценочной деятельности в РФ». Причём документом показывающим стоимость наследуемого объекта не обязательно должен быть именно отчёт. Это может быть и акт, и справка, и заключение эксперта. Но в связи с произошедшими в 2017 году изменениями в оценочном законодательстве, нотариусы (больше для самоподстраховки) начали требовать со своих клиентов именно Отчёты. Более того, всем нотариусам разосланы письма с требованием проверять оценщиков на право именно оценки бизнеса. Так как выше обозначенный тип наследства относится к нему. То есть оценщик для определения стоимости доли в ООО для наследства, предоставляемой нотариусу должен иметь квалификационный аттестат со специальностью «оценка бизнеса».
Какие документы необходимо предоставить для проведения оценки?
Ниже приведен список стандартных документов которые всегда требуются для оценки, в каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные документы:
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Паспорт гражданина РФ (заказчика);
- Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ИНН);
- Свидетельство о регистрации (ОГРН), устав, учредительный договор;
- Расшифровка дебиторской задолженности (по видам задолженности, по срокам);
- Расшифровка кредиторской задолженности;
- Данные об активах организации (нематериальные активы, недвижимость, запасы, векселя и пр.);
- Ведомость основных фондов;
- Инвестиционные списки имущества;
- Данные бухгалтерской отчетности за последние три или пять лет (отчет о прибылях и убытках, бухгалтерский баланс);
- При наличии договоры аренды на недвижимое имущество;
- Виды деятельности и организационная структура компании;
- Информация о наличии холдингов, дочерних компаний и если таковые имеются финансовая документация по ним;
- Проспекты эмиссии, отчеты об итогах выпуска ценных бумаг (только для акционерных обществ).
Оценка стоимости доли компании, предприятия
Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.
Но в нашей статье речь пойдёт о другом виде оценки. Так, при оформлении наследственного дела нотариусом требуется тоже определить рыночную стоимость организации или долю организации, собственником которой был умерший наследодатель. Самой распространённой организационно-правовой формой в этом случае является общество с ограниченной ответственностью – сокращённо ООО.
Как сделать оценку для вступления в наследство
В настоящий момент как таковая лицензированная оценочная деятельность в Российской Федерации не ведется.
Статус лицензированного оценщика подтверждается готовностью представить клиенту страховку на осуществление своей деятельности и подтвердить факт того, что оценщик состоит в СРО (саморегулируемом объединении оценщиков).
Такие подтверждения могут представить как организация, так и частное лицо.
Для определения рыночной стоимости автомобиля не всегда обязательно проводить его осмотр.
В некоторых случаях бывает достаточно просто предоставления лицензионному оценщику пакета документов.
Правда, это удобно только в случае, когда наследник уверен, что автомобиль, который он получит в наследство, не был в крупных ДТП, находится в хорошем техническом состоянии, не имеет дефектов АКПП, или наследник изначально готов согласиться с полученными результатами.
Все документы оценщика и представленные им материалы требуется проверять максимально тщательно.
Нотариусы обязательно уделяют пристальное внимание полноте представленных документов и аргументированности доказательной базы проведения оценки.
К частым ошибкам в передаваемых документах относится:
- неправильное указание в отчете государственного номера транспортного средства;
- ошибки в представленной информации, приводящие к несоответствию с Федеральными стандартами оценки и 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»;
- отсутствие в отчете подробных ссылок на источник информации, на основании которого выполнялся анализ средних рыночных показателей.
Полученный документ обязательно прошивается. Все страницы пронумеровываются.
Документ скрепляется печатью оценщика, заверенной личной подписью эксперта-техника.
Все положения отчета должны соответствовать стандартам ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, приведенными в законе об оценочной деятельности.
Степень соответствия выявляет получающий для дальнейшей работы документы нотариус.
Итогом выполнения оценки становится приемка документов нотариусом.
Кроме отчета об оценочной деятельности в пакет необходимо включить:
- Оценка оружия для нотариуса;
- Оценка бизнеса и ценных бумаг для нотариуса;
- Оценка автомобиля для нотариуса.
Автомобиль, в случае выступления в качестве наследуемого движимого имущества, подлежит обязательной экспертной оценке. Процедура узаконивания владением транспортного средства, как и любого иного в такой ситуации имущества, требует обращения к нотариусу для последующего получения документа на право наследования либо в судейский орган для разрешения споров между несколькими наследниками для распределения владения.
При этом оценка автомобиля для нотариуса по наследству необходима в целях определения объёма государственной пошлины, взимаемой за вступление в наследство. Без оценочного документа вышеуказанное свидетельство просто не будет выдано.
Какие документы нужны
Чтобы провести оценочные мероприятия, на руках у эксперта должны быть необходимые документы. Список документации, который должен собрать заказчик, следующий:
- Учредительная документации: устав, свидетельство о присвоении ОГРН, справки, бумаги с указанием всех долей уставного капитала и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ.
- Свидетельство о праве собственности на имущественную долю, которую необходимо оценить.
- Бухгалтерская отчетность на срок от 3 до 5 лет.
- Список денежных и неденежных активов, которые находятся на балансе предприятия, компании и пр.
- Отчетная документация о выпуске акций (если данный процесс происходил ранее).
- Отчетность о доходах/убытках.
- Договора арендования недвижимого имущества (если есть).
Как уже отмечалось, законом 312-ФЗ предписано, что все сделки, связанные с отчуждением доли в ООО, подлежат удостоверению нотариусом. При этом за оформление всей процедуры взимается госпошлина. Нотариус рассчитывает ее с учетом стоимости предмета купли-продажи. Потому перед обращением к нотариусу необходимо провести оценку продаваемой части в бизнесе.
Оценка доли в уставном капитале ООО для нотариуса проводится не только в том случае, когда один из участников общества собирается продать свою часть. Оценка потребуется и тогда, когда доля в бизнесе является объектом наследования. В этом случае получатель наследства заказывает отчет об оценке экспертам и предоставляет его нотариусу для оформления процедуры. В данной ситуации нотариус также должен располагать данными о рыночной стоимости объекта наследования, чтобы правильно рассчитать размер госпошлины.