Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы, необходимые нотариусу при заключении брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
Какие условия нельзя включать в брачный контракт
Документ такого типа в принципе не может содержать условий, которые нарушают базовые принципы законодательства. У человека есть неотъемлемые права, которые даны в соответствии с Конституцией. Ограничить их вправе только суд. Нельзя:
- Через договор ограничить человеку свободу перемещения.
- Заставить его работать или не работать, отказаться от получения образования, если он желает это делать.
- Прописать, что он будет голосовать за определенную группу на выборах.
- Запретить ему представлять свою кандидатуру.
Человек вправе вести бизнес либо заниматься благотворительностью, если желает. Он имеет также полное право на произведение науки либо искусства, которое он создал. Если он добровольно не передает право другому.
Безусловно, если вы не сами писали брачный договор, а взяли образец, не экономя на цене, у нотариуса, либо заказали разработку у юриста, перечисленное исключено.
Отдельно стоит сказать о детях. Закон защищает интересы несовершеннолетнего. Даже если один из супругов иностранец, и по законам его страны брачный договор обязателен, нельзя определить без суда, заранее:
- какое гражданство будет у будущего ребенка,
- где он будет жить и каким образом встречаться/общаться с отдельно проживающим родителем.
Порядок удостоверения
-
Установление личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия по паспорту, иному удостоверению личности: военный билет, удостоверение беженца, вид на жительство, паспорт иностранца с нотариальным переводом.
-
Проверка дееспособности граждан: возраст совершеннолетия, соответствие поведения психически нормального человека. При сомнении нотариус вправе приостановить действие на срок до 30 дней, чтобы проверить, нет ли судебного решения о признании гражданина недееспособным.
-
Выявление свободной воли сторон, отсутствие принуждения.
-
Составление брачного договора у нотариуса на официальном бланке, который зачитывается вслух и подписывается сторонами.
-
Разъяснение супругам (будущим супругам) смысла и значения соглашения, возможности отменить или изменить его в любое время по согласию сторон.
От любви до развода: кому и зачем нужны брачные договоры — новости Право.ру
Каждый год в России почти 100 тысяч пар заключают брачные договоры – о такой тенденции последних двух лет говорит Федеральная нотариальная палата. Александра Стирманова из Федеральный рейтинг.
группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Частный капитал 3место По выручке на юриста (более 30 юристов) 10место По выручке 24место По количеству юристов Профайл компании
связывает это с тем, что меняется общее представление о брачном договоре. Если раньше он воспринимался скорее как способ защиты прав неработающего супруга, то сейчас как действенный механизм защиты для обоих. По мнению Ольги Пучковой, ведущего эксперта группы семейного и наследственного права Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Комплаенс группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Экологическое право группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международный арбитраж группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии)
подтолкнуть к соглашению некоторых могли СМИ, а точнее скандальные истории раздела имущества и, наоборот, удачные примеры: те, кто понял плюсы заключения такого договора. Сейчас, по словам Киры Корумы, партнера АК Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право
, портрет тех, кто заключает контракт, выглядит так: 50 лет, доход выше среднего, есть имущество, в браке 20-30 лет, хотят развестись.
Для чего нужен брачный договор
Брачный договор – это правовой инструмент, который позволяет супругам максимально открыто обсудить и урегулировать имущественные вопросы между супругами и избежать конфликтов в дальнейшем.
По общему правилу законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного Кодекса РФ) (далее — СК РФ). Совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Статьей 34 СК РФ определен перечень общего имущества супругов
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разводе совместно нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Нотариальные действия в семейном праве
Вопрос о достаточности и эффективности существующих механизмов гарантирования прав граждан всегда был и остается актуальным.
Особую остроту ситуация с обеспечением прав как имущественного, так и неимущественного характера приобретает, когда речь идет об участниках семейных отношений.
Возможность реализации предусмотренных конституцией и законодательством прав членами семьи, особенно несовершеннолетними детьми, в полном объеме зависит от множества факторов различного уровня: от политики государства до взаимоотношений в семье.
Естественно, что для обеспечения прав членов семьи значимы как юридические, так и материальные, духовные, организационные гарантии, деятельность широкого круга субъектов, относящихся как к государству, так и к гражданскому обществу.
Среди них особо выделим нотариат — публично-правовой, правоприменительный и правозащитный институт, призванный обеспечить реализацию гарантированного Конституцией Российской Федерации права на получение квалифицированной юридической помощи.
Брачный договор: плюсы и минусы
Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.
Таблица «Плюсы и минусы»
| Преимущества оформления брачного договора | Недостатки при отсутствии брачного контракта |
| Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта. | Высока вероятность отказа в получении займа. |
| Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит. | Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность. |
| Справедливое деление долга по ипотеке. | |
| Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение. |
Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.
«БРАЧНЫЙ ДОГОВОР У НОТАРИУСА» – пожалуй самый популярный запрос в строке поиска ищущих в Интернете информацию на данную тему. Но брачный договор может быть составлен только у нотариуса и никак иначе. Обо всем по порядку. Возможность составить брачный договор появилась в нашей стране с вступлением в силу Семейного кодекса РФ (СК), пришедшего на смену Кодексу о браке и семье РСФСР (КоБС), а именно, с 01 марта 1996 года. Но, несмотря на существование более 20 лет слова, «брачный договор» продолжают вызывать недоумение: «мы не собираемся разводиться?!», гнев: «ты мне не доверяешь?!» и прочие эмоции, положительными которые часто назвать нельзя. Однако, зря! Существует немало ситуаций, в которых брачный договор просто необходим (условие банка для предоставления кредита), был бы разумен (в случае ведения супругом(ой) бизнеса с крупными денежными оборотами, кредитными отношениями и прочее), был бы важен (успокоить родителей, подаривших деньги на квартиру молодоженам, желающих этим самым молодоженам огромного счастья, однако, имеющих определенный жизненный опыт и желающих «подстраховать» свое неопытное чадо «если что»), и др.
Этапы заключения брачного договора у нотариуса
Процедура заключения брачного договора у нотариуса состоит из нескольких этапов.
- Обращение сторон к нотариусу и предоставление необходимых данных и документов для составления проекта договора; направление нотариусом запросов в государственные реестры, ответы на которые необходимы для составления проектабрачного контракта (договора).
- Составление текста брачного договора и проверка его соответствия действующему законодательству.
- Указание и проверка всех реквизитов (дат, цифр, написания фамилий, имен, отчеств, адресов и иных данных), отсутствия взаимоисключающих, противоречащих друг другу положений, нечетких формулировок, которые впоследствии могут привести к различным трактовкам и судебным тяжбам, спорам.
- Нотариус зачитывает текст всего брачного договора сторонам вслух перед подписанием, разъясняет правовые последствия сделки, отвечает на вопросы сторон, по итогам подготавливает финальную версию договора для подписания брачного договора в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а остальные выдаются супругам на руки после подписания
- Собственно, подписание брачного контракта.
- Нотариальное заверение сделки и регистрация ее установленным образом документально и в электронном реестре. В случаях, предусмотренных законом нотариус подает сведений на регистрацию по итогам заключения брачного договора, влекущего смену титульного собственника имущества.
Когда лучше составить договор
Статья 41 СК позволяет оформлять контракт в любое время – до или после заключения брака. Если пара оформила договор до свадьбы, то вступит в силу он только в день регистрации в ЗАГСе.
Внимание! После расторжения союза брачный договор заключить нельзя – только соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Таким образом, пара может составить брачный договор на купленную квартиру в любое время:
- заранее перед свадьбой, определив в тексте, что он распространяется на любую купленную в браке недвижимость;
- непосредственно перед покупкой, указав как просто «недвижимость», так и конкретную квартиру;
- составить специально брачный договор для ДДУ, ипотеки или под материнский капитал;
- оформить контракт после покупки – сразу или через много лет, как посчитает нужным. В этом случае возникшие доли супругов нужно будет зарегистрировать в ЕГРН, внеся изменения в запись о купленной квартире.
Юридическая брачного договора сила от момента его составления не зависит. Однако если контракт составляется для целей ДДУ, жилищного кредита или под господдержку, его лучше заключить перед покупкой квартиры.
Какие моменты нужно отразить в контракте
В обязательном порядке в договор необходимо включить следующую информацию:
- сведения о супругах (включая дату рождения, паспортные данные, регистрацию по месту проживания);
- подробное описание объекта недвижимости (в том числе адрес, метраж, дата вступления в право собственности);
- права на квартиру во время брака;
- права после развода (единоличное владение недвижимостью одним из бывших супругов либо выделение долей);
- основание, на котором принято решение оставить жилье мужу или жене либо разделить на доли именно указанным в договоре образом;
- указание конкретных ситуаций, в которых право на жилье может быть передано ребенку (детям);
- указание на то, что имущество не является обремененным, не находится под арестом, в залоге и т.п.
Также в договор необходимо включить формулировку о том, что на момент подписания супруги не имеют друг к другу претензий, а при возникновении споров в будущем они будут решаться переговорами либо в судебном порядке.
При покупке жилья в ипотеку в договор необходимо внести дополнительные пункты. Здесь возможны два варианта:
- квартира была приобретена до момента заключения брака;
- это произошло в браке.
В первом случае, если супруги планируют выплачивать кредит вместе, можно указать, доли, которые достанутся каждому из них в случае развода. Во втором случае следует установить режим собственности. Если он общий, то супруги будут созаемщиками, а после развода будут выплачивать кредит и получать/не получать недвижимость по указанным в соглашении условиям. При раздельном режиме кредит будет выдан тому из супругов, который указан в брачном контракте. Кредит также выдадут только на его имя.
Раздел собственности в супружеском контракте
Не редкость, когда между мужем и женой возникают конфликты, касающиеся распределения прав собственности. Чтобы не допустить развития споров и урегулировать все важные моменты мирно, следует воспользоваться разделом имущества через заключение брачного договора. Для этого нужно действовать следующим образом:
- Достичь договоренности по условиям раздела собственности.
- Отразить утвержденный порядок распределения имущества в брачном договоре.
- Посетить нотариуса, чтобы заверить заключенный брачный контракт, и предоставить документы, перечень которых определен выше.
- Оплатить государственную пошлину и услуги должностного лица.
Порядок погашения долгов
Составление брачного договора с образцом Общесемейные расходы – это траты на покупку продуктов питания, лекарств, бытовых приборов, оплату коммунальных, образовательных услуг и прочие. Стороны соглашения прописывают, на какие направления расходуются деньги и каким образом: совместно, по долям или раздельно. Например, оплата продуктов производится из общего бюджета, а обслуживание автомобиля, уплата налогов происходит из личных средств мужа. Составить договор можно в любое время в течение брака. Тем, кто только собирается стать мужем и женой, лучше обеспокоиться составлением соглашения заранее, и пройти процедуру его заключения до посещения ЗАГСа.
Реквизиты сторон, наименование и техническая информация об имуществе должны расписываться полностью. Цифровые обозначения необходимо продублировать буквенной расшифровкой. Формулировки, используемые в тексте, должны исключать двусмысленность и различное толкование правил.